Villa i Ibiza-byen, Ibiza

Den "Villa Amun" er til salg med Prestige Properties Ibiza. Denne moderne villa på bakketop i Can Pep Simó har en enestående udsigt over Middelhavet, øen Formentera og den historiske skyline i Ibiza Town kronet af Dalt Vila. Beliggende på en 976 m2 byplot, tilbyder ejendommen generøse indvendige mængder og åbne panoramaudsigt, mens den forbliver inden for nem rækkevidde af øens mest pulserende områder.
Villaen præsenterer et rent og elegant arkitektonisk design med moderne linjer, højt til loftet og lyse åbne rum, der naturligt forbinder boligområder med de omkringliggende terrasser og pool. Med 556 m2 bygget areal og ca. 480 m2 boligområde, kombinerer ejendommen komfortable familieboende med fremragende potentiale som en luksusudlejning investering, understøttet af sin eksisterende turistlicens til otte gæster og gennemprøvede lejeindtægter.

Adgang, indgang og parkering

Ejendommen er tilgås via asfalterede boligveje i det prestigefyldte område Can Pep Simó, der tilbyder både bekvemmelighed og nærhed: kun en kort køretur fra Ibiza Town og marinaen. Privat parkering er til rådighed inden for plottet.

Distribution

Gulvniveauet på ca.200 m2 fungerer som et praktisk ankomstgulv, hvor hovedindgangshallen kan rummes sammen med opbevaringsområder, et vaskerum og flere ekstra forsyningsrum, der understøtter den daglige drift af hjemmet.
Over dette niveau er stueetagen udstyret med en rummelig opholdsstue i åbent plan, der er designet til at maksimere den omkringliggende udsigt, og som har en komfortabel stue med et forhøjet opholdsområde, en spiseplads og et fuldt integreret køkken suppleret med et separat spisekammer samt et gæstetoilet.
Den øverste etage rummer sovekabinerne og består af tre soveværelser med dobbeltsenge, hver med sit eget en-suite badeværelse og dressing område eller walk-in garderobe, alle åbner på balkoner, der nyder fejende hav og byudsigt. Et fjerde dobbelt soveværelse med et separat badeværelse er også beliggende på denne etage.
Omløbet områder er usædvanligt generøse, herunder en sekundær opholdsrum i det fælles område og en lyse gang orienteret mod havet, der naturligt kan rumme et roligt kontor hjørne, suppleret med en ekstra opbevaringsrum.

Udendørs

De udendørs områder er udtænkt til afslapning og underholdende, centreret omkring en uendelig swimmingpool, der visuelt smelter sammen med Middelhavets horisont. Omkringliggende terrasser giver komfortable chill-out siddepladser, en udendørs spiseplads og en dedikeret grillhjørne, så beboere og gæster kan nyde øens klima hele dagen, mens de har udsigt over havet, Formentera og den belyste skyline i Ibiza Town om natten.

Teknisk udstyr

Villaen er forbundet med lysnettet vand, elektricitet og det offentlige kloaknet, suppleret med en yderligere 16. 000-liters vand cisterne, der giver reservekapacitet. Klimakomfort er sikret gennem central aircondition og gulvvarme i hele ejendommen. Solenergi bidrager til ca. halvdelen af elforbruget, mens infrastrukturen også omfatter præinstallation til pool opvarmning og et system forberedt til regnvand opsving.

Placering, visninger og orientering

Beliggende i det forhøjede boligområde i Can Pep Simó, villaen har en strategisk position lige omkring ti minutter fra centrum af Ibiza Town og lidt mindre fra Marina Botafoch, hvor mange af øen ~s mest prestigefyldte lystbåde er fortøjet. Ibiza Lufthavn kan nås på ca. tyve minutter, mens landsbyen Santa Gertrudis er også inden for komfortabel køreafstand.
Mod syd nyder ejendommen godt af fuld soleksponering hele dagen og uafbrudt panoramaudsigt over Middelhavet, mod Formentera og på tværs af den ikoniske silhuet Dalt Vila.

Ideel til

"Villa Amun" er ideel til købere, der søger en moderne villa med spektakulær udsigt og tæt på Ibiza Town samtidig bevare roen i en forhøjet boligforhold. Med sin turistudlejning licens til otte gæster og en dokumenteret track record af attraktive lejeindtægter, vil det især appellere til internationale ejere, der ønsker at kombinere privat nydelse af øen med en solid investeringsmulighed i en af Ibiza ~s mest etablerede og ønskelige kvarterer bakkeskråning.

Gå ikke glip af denne mulighed og planlægge din visning. Vi tilbyder også virtuelle ture på forespørgsel. For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt os via telefon på +34 971 19 04 55, via e-mail på , eller ved at udfylde kontaktformularen nedenfor.

Oplysningerne om denne ejendom er kun vejledende og er indhentet fra de kilder, der er til rådighed for agenturet på tidspunktet for dets registrering. Men dets nøjagtighed kan ikke garanteres, og du rådes til at kontrollere alle detaljer, før du indgår nogen forpligtelse.