Villa i Mont-de-Marsan, Landes

Christophe pigeot (optimhome) Tel: 0787394623 udelukkende tilbyder dig en enestående ejendom.

Du vil til byens centrum til fods.
Dette hus må have meget luksus tjenester.
Stilen skal være original
En kælder med garage ville være et plus.
Det hele skal være meget kvalitativt og imødekommende.
Miljøet skal være meget roligt.
En stor solrig terrasse er uundværlig

Så følg mig for at opdage i centrum af Mont de Marsan, dette ekstraordinære borgerlige hus.

Isolationen er effektiv med en DPE C.

- En high-end kedel med fremragende effektivitet (frisquet) giver mulighed for at opnå en ideel varme (centralvarme).
- Alle radiatorerne er blevet ændret.
- Opholds-/spisestuen og værelserne har et reversibelt klimaanlæg ideelt om sommeren for friskhed og i midten af sæsonen for at være varm.
- Isolationen er blevet revideret.

Fotovoltaiske paneler (6KW) i taget giver dig mulighed for at opdele din elregning med to.
Økonomien er indlysende med en fremragende præstation af dette system.

For din komfort:
- Stor flisebelagt terrasse på omkring 120M2 ideelt udsat (med sin grill område) for dine afslappende aftener med familie eller venner.
- Elektriske skodder.
- Elektrisk garagedør.
- Elektrisk port.
- Big blind på terrassen.
- High-end filippe-indsats.

Ideelt beliggende, denne levende 130M2 kokon dekoreret med en masse smag og meget smukke materialer har mange aktiver og kan kun holde din opmærksomhed.

Niveauet layout er ideelt med nem cirkulation af smukke mængder:

Stueetagen: lys indgang på 11M2 - Stor stue/spisestue på 50M2 med katedralloft og dens indsats til dine aftener i hjørnet af branden - udstyret køkken på 12M2 + bagkøkken med ekstern adgang - 3 soveværelser fra 10 til 15M2 (heraf 2 med garderobe) - Seneste badeværelse med stor italiensk bruser - uafhængigt toilet.

Sub-Sol: 15M2 vaskerum med adgang til haven - Badeværelse - Stor garage på 39M2 - Hule - Stor opbevarings- og opbevaringsområde på 65M2.

Land: areal på 730M2 - Det er piscinable.

Huset vil være til rådighed for fremtidige købere fra oktober 2026.

Som du kan se, er dette et "coup de coeur" hus med en masse charme, der fortjener at blive omstillet.
Jeg står til din rådighed (Christophe pigeot 0787394623) for yderligere information og arrangere et besøg for at introducere dig til denne ekstraordinære ejendom.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christophe pigeot Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 839 699 519 Marsan Mount Registry) 07 87 39 46 23 (ref. 602947 )