Villa i Mauvezin, Gers

Gemt i slutningen af en privat drive, dette smukt renoverede hvide stenhus udstråler Gasconcharacter og forbliver dejligt cool om sommeren. Rummelige og lyse, det åbner på dejlige udsigt over rullende dale og århundrede gamle træer. Ejendommen sidder på 2. 2 hektar frodige haver, stiplet med frugttræer og skyggefulde terrasser, tilbyder rigelig plads til en pool. En storslået sten lade standplads, giver endeløse muligheder for kreative projekter, opbevaring eller fremtidig konvertering.
Bag det ligger en konstruerbar plot med betagende udsigt over de fjerne Pyrenæerne. Fredfyldt, men ikke isoleret, denne home offers en perfekt balance mellem privatliv og forbindelse til landsbyens liv, med regionale faciliteter og kulturelle højdepunkter inden for rækkevidde. Toulouse Lufthavn er kun 50 minutter væk, hvilket gør det til et ideelt tilbagetog for dem, der søger autentisk fransk liv omgivet af naturlig skønhed, plads og ro. Beliggenhed: Beliggende i Gers (32), Toulouse Internationale Lufthavn på 50mins.
Habitable plads: Total 259m2Ground gulv• Indgangshal (21,3m2) tommette gulv• Salon (42,6m2) indsætte pejs, døre i begge ender til haven, adgang til mezzanin• Spisestue (15,4m2) sten væg• køkken (23m2) med moderne træ-brænder, udstyret køkken• Gæste suite (21m2) soveværelse, brusebad• WC, håndvask og omklædningsrum• Storeværelse/vaskerum (24,4m2)Første sal• Hallway (16m2) trægulve• Soveværelse 1 (24m2) dobbeltside, udsigt, trægulve• Soveværelse 2 (22m2) dobbeltside,
Udsigt, trægulve• Soveværelse 3 (16,6m2) udsigt, trægulve• Landing fra badeværelse (12,7m2)• Badeværelse (9,5m2) - bad, brusebad, to dræn• Separat WC• Mezzanine (17m2) fodaftryk - kontor eller ekstra soveværelseEksterior:• Nå, der konstant giver vand• Tag i fremragende stand, og godt isoleret• Dobbelt glasur i hele• 2,2 ha dejlig have med vilde orkideer• Orchard med æbler, blommer, kirsebær og oliven• Stor udbygning med låsbar stald (130m2), med mezzanin(130m2)
Træ-butik (9m2) og carport (100m2)• Vand rekreationssystem• Septisk tank, der ikke er i overensstemmelse med standardYderligere information:• DPE - D 215/B 8• Elektriske radiatorer plus brændere• God præsentation og god stand i hele• Naboer, men meget privat• Gåafstand til faciliteter• Mulighed for at installere swimmingpool, men landsby giver fællesswimmingpool i gåafstand• Konstruerbar jord med separat indgang• Fiber optik til rådighed• Alle elektriske fornyet, og mest VVS• Bygget i
Auch togstation på 32 minutter. Village med flere faciliteter inden for gåafstand. Adgang: Beliggende i slutningen af en lang privat drev, der er naboer, men huset er skjult og privat. myg net på vinduer• Taxe foncière 1371€ i 2025Kommentarer: Vores ejendomme er blevet sorgfuldt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren. Alle målinger og afstande er omtrentlige.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted.