Landejendom i Cecina, Livorno-provinsen

Agricultural Tourism Business With Pool And Vineyard I Cecina Beliggende i hjertet af Etruscan Coast, kun 5 km fra Cecina og de fantastiske strande i Castiglioncello, tilbyder vi til salg en landbrugsturisme virksomhed, der ligger midt i det toscanske landskabs grønne og rolige omgivelser. Dette er en ideel ejendom for dem, der ønsker at leve og arbejde tæt sammen med naturen i en af de mest charmerende regioner i Toscana.
Ejendommen spænder over en velholdt landbrugsjord med vinmarker, olivenlunde og agerjord, og omfatter flere boliger og produktive bygninger. Hovedbygningen huser to ejer-beboede lejligheder, den ene af 75 kvm og den anden af 139 kvm, samt en 64 kvm teknisk lagerbygning, der indeholder træ kedel og solvarmesystemet. En anden bygning er opdelt i fire agritourisme lejligheder, møbleret og klar til brug, med områder fra 53 kvm til 86 kvm.
Den samlede gæstfrihed struktur består af seks lejligheder: fem et-værelses enheder, en to-værelses enhed, og to værelser med en-suite badeværelser, hvoraf nogle blev renoveret i 2003 samtidig med at opretholde den toscanske rustikke stil. Ejendommen omfatter også en 60 kvm kælder, en virksomhed oliemølle med en 55 kvm olie opbevaringsområde, et vaskerum, et eksternt badeværelse, et landbrugsbilag med et tag bygget i 2007 (130 kvm + 70 kvm), en hønsegård, en brønd, og en forbindelse til den kommunale vandforsyning.
Derudover er der en lille fodboldbane, en legeplads, et grillområde med en brændeovn, og et stort parkeringsområde med en uafhængig indgang og automatisk port forbeholdt gæsterne. Infinity-poolen med solarium og jacuzzi, sammen med 50 kvm teknisk værelse, tilbyder gæsterne en komplet afslapning oplevelse. Ejendommens energieffektivitet understøttes af 10 kW solvarme- og solcellepaneler, varmepumper og lavforbrugssystemer.
Ejerens lejlighed er opvarmet med en trækedel. Gårdens jord omfatter 6, 5 hektar agerjord, 0. 76 hektar vinmarker (hvoraf 0. 4 hektar for nylig blev plantet med Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot, og Cabernet Sauvignon sorter), 2. 5 hektar olivenlunde med ca. 600 træer, samt en skov og terrasser jord ideel til nye afgrøder. Salget omfatter også to traktorer og landbrugsudstyr, med den værdi, der skal aftales separat.
Dette er en ideel mulighed for dem, der søger at investere i en etableret og velstruktureret virksomhed i et af de mest eftertragtede områder i Toscana.