Villa i Alquines, Pas-de-Calais

Til salg - Alquines, i hjertet af trekanten Saint-Omer / Calais / Boulogne: Sjælden og autentisk bondegård i 1872 på 8 hektar, bestående af en gård på 162 m2 med sine store udhuse og træ på 7 hektar. Huset tilbyder en levende niveau og et loft på mere end 100 m2. Ud over træet består af smukke arter, jorden omfatter 100 fod vin og en plantage (pommiers).
Renoveret i 1984, er denne ejendom beliggende 10 minutter fra Lumbres og 20 minutter fra Saint-Omer præsenterer:I stueetagen: stue på 32 m2, stue på 22 m2 med brændeovn, spisestue på 21 m2, uafhængigt køkken på 25 m2 med brændeovn, 3 soveværelser på 11,14 og 18 m2, kontor, badeværelse på 14 m2, brusebad og uafhængigt toilet. Ovenpå: Enkelt Grenier med 100 m2. Varmerum på 15 m2. Voute kælder på 28 m2.
Udendørs: Have, forsyning, murstensudbygning (ca. 350 m2), staldsæt (ca. 315 m2), tidligere bryggeri, der skal ødelægges (330 m2) og landbrugseng (ca. 480 m2), 100 fod vinstokke, frugthave og træ på 7 hektar, plantet mellem 2016 og 2018, arter: elletræ, eg, ahorn, charme, bøg, kirsebær. Dobbeltruder PVC. Pluto Atlantic brændstof kedel og 2 brændeovne. Produktion af varmt vand pr cumulus. Energi ydeevne diagnostisk: D.
Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug mellem 3. 380 euro og 4. 620 euro pr. år. (gennemsnitspris for energi indekseret pr. 01/01/2021, inkl. abonnementer). Strømforsyning: trefaset. Alle kloakering. Hus forbundet med fibre. Landafgift: 739 euro. Ref: AN2884. Pris: 365.000 euro, gebyr for salg. Helman immobilier, 22 sted Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tlf.: 03. 21. 88. 89. 19.
Kontakt Alexandra Nugerman, salgsagent, på 06 58 58 41 45Yderligere information og priser / mere information og pris: ,VM3491 til salg - alquines, 33 km fra Eurotunnel, i hjertet af Saint-Omer / Calais / Boulogne trekant: Sjælden og autentisk gård dateres fra 1872 på 8 hektar, herunder en 162 m2 gård med store outbuildings og 7 hektar skov. Huset tilbyder et enkelt leveniveau og et loft på over 100 m2, der kan konverteres.
Ud over skoven med sine smukke træarter, ejendommen omfatter 100 vinmarker og en æbleplantage. Renoveret i 1984, denne ejendom, beliggende 10 minutter fra Lumbres og 20 minutter fra livlige Saint-Omer, funktioner:I stueetagen: En 32 m2 stue, en 22 m2 stue med en træ-brænding butik, en 21 m2 spisestue, en 25 m2 separat køkken med en træ-brænding butik, 3 soveværelser (11, 14 og 18 m2), et kontor, et 14 m2 badeværelse, et brusebad, og et separat toilet.
Ovenpå: Et isoleret loft på 100 m2 egnet til ombygningEn 15 m2 kedelrum. En 28 m2 hvælvet kælder. Eksterne funktioner: Have, bagehus, brig outbuilding (ca. 350 kvm), gruppe af stalde (ca. 315 kvm), danner bryggeri, der skal nedrives (330 kvm) og landbrugsskur (ca. 480 kvm), 100 vinmarker, frugthave og 7 hektar skov, plantet mellem 2016 og 2018, arter: elletræ, eg, ahorn, hornbeam, bøg, hvidbeam. PVC dobbeltruder.
Atlantic Pluto olie aftapper og 2 træ-brænding butikker. Varmt vand produceret af en lagringsvandvarmer. Energy Performance Certificate: D. Anslået årlige energiomkostninger til standard brug: mellem €3,380 og €4,620 om året (aviage energipriser indekseret fra januar 1, 2021, herunder abonnementer). Trefaset strømforsyning. Mains dræning. Fiber tilsluttet hus. Ejendomsafgift: €739. Ref: AN2884. Pris: €365.000, agentur gebyrer betales af sælgeren. helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19Kontakt Alexandra Nugerman, salgsagent, på +33 6 58 58 41 45Yderligere information og pris: VM3491For flere opslag, besøg vores hjemmeside: betalt af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse D Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €3380. 00 og €4620. 00 i årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' hjemmeside: .
Din rådgiver Helman Immobilier: Alexandra nugermanagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 948 245.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrig. Tlf. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: