Villa i Vivoin, Sarthe

Beliggende i en privilegeret beliggenhed, langt fra et kvarter, denne ejendom på 384 m2 består af to separate huse: et hovedhus og en hytte med uafhængig indgang, ideelt beliggende tæt på A28, mellem Le Mans og Alençon, og togstation 5 minutter væk.

Hovedhuset består af en indgang med en omklædningsrum og toilet, spisestue på 40 m2, udstyret med en pejs med lukket pejs, med udsigt over en lys veranda på 25 m2, åbent køkken på 11 m2, møbleret og fuldt udstyret, stue på 30 m2, tre soveværelser på et niveau, badeværelse, to kældre og et funktionelt vaskeri.
Ovenpå finder du fire rummelige soveværelser, et kontor, et stort badeværelse/bruser, et separat toilet, et cabriolet loftsrum.

Hytten med en selvstændig indgang består af et åbent køkken, perfekt møbleret og udstyret, stue/spisestue 29 m2 hver, med karakter pejs, et badeværelse og separat toilet.
Ovenpå finder du et værelse med tre store natrum, et badeværelse/bruser, separat toilet og skab.
Hytten har en kapacitet på 12 personer, med en trofast klientel, især takket være 24 timers Le Mans. Efterspørgslen er konstant stigende, tilbyder et attraktivt potentiale for rentabilitet.

Et yderligere potentiale ligger i den tilstødende tredje del. Dette rum uden begrænsninger er en reel mulighed for at udvikle sig efter dine ønsker: spa, hammam, udvidelse, etc.

Dobbelt garage og hytte for mere opbevaring.

Økonomisk opvarmning takket være et varmepumpesystem

Kontakt Angélys gutton for mere information.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 320 000 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 310 000 €
Gebyrer opkræver køber: 10 000 € eller 3. 23% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Angelys gutton, Tlf.: 0782212580, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de l'mans under nummer 928 566 892