Landejendom i Montepulciano, Siena-provinsen

11 hektar vingård med vingård, smagning værelse, lagerfaciliteter, olivenmølle og lejlighed til salg i Montepulciano, Siena.
I bakkerne af vinmarker og olivenlunde omkring byen Montepulciano, tufaceous jorde perfekt til dyrkning af Sangiovese, Il Nobile Nettare med en fuldt udstyret vingård til vinificering og aldring, dedikerer over 7 hektar vinmarker til produktion af 60.000 flasker Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC og Chianti Colli Senesi DOCG.
Meget imponerende er hulekælderen til aldring i træfade, mens med panoramaudsigt en stor smagssal overser vinmarkerne. De 1.000 oliventræer, mellem 20 og 50 år, producerer en certificeret økologisk og koldpresset evo olie. Ved siden af vingården, sammen med udhuse til opbevaring og lagerbrug, en anden bygning er til beboelse, på to niveauer, med to soveværelser.
Kælderbygningen blev fuldstændig renoveret i år 2000, mens det levende kvarter har brug for opgradering og ny restylering. Tæt på Montepulciano, i en fortryllende position, en fremragende produktion af både vin og evo olie, en markedsføring af de produkter, der allerede er startet i Italien og i udlandet. Mulighed for at udvide de eksisterende mængder og opbygge en swimmingpool til private og landbrugsturisme formål.
Ejendom ref: MTP2398
Lokalitet: Montepulciano, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: vingård med 7 hektar vinmarker og 1000 oliventræer, vinkælder til vinfremstilling og ældning på 836 kvm/ 8998 mq ft herunder lagre og oplagring, produktion af 60.000 flasker, certificeret økologisk olivenolie evo; 96 kvm/1033 kvf levende kvartal med 2 soveværelser, lagre og oplagring, mulighed for udvidelse af eksisterende mængder
Byggeår: 1970
Renoveringsår: 2000 - Boligbyggeri taget 1989
Tilstand: vinkælder og smagning værelse i fremragende stand med isoleret tag; lejligheden har brug for restyling og tag blev redone i 1989 uden isolering, men har et loft

Land: ca. 11 ha i alt, heraf 7 ha vinmark (se detaljer nedenfor), 1, 3 ha olivenlunde med ca. 1000 planter i produktion (planternes alder varierer fra 20 til 50 år) under økologisk dyrkning med årlig produktion af 25 hkg bio oliven og koldpresning evo il med stenmøller system; 2 ha agerjord
Oplysninger om vinproduktion
- På nuværende tidspunkt vindyrkningsareal: 7 ha
- Appellation/hektar: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238mq Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Sorter: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (ca. 1 ha), Cabernet Sauvignon
- Gennemsnitshøjde: 230 ! 350 m asl
- Plantningsår: 2004, mens 5000 mq plantet i 2006
- Uddannelse: beskåret-spur cordon (5.270 vinstokke/ha)
- Årlig produktion: gennemsnitlig produktion af 60/70 hkg druer pr. hektar 44.000 flasker Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 flasker Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 flasker Chianti Colli Senesi DOCG og nogle fadevin
- Vin produceret: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi dokg
Swimmingpool: mulighed for at bygge en in-ground poolUtilities:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: LPG + varmepumper
Vand: Mains by vandforsyning + 2 private vandfjedre til vanding brug
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: nettilslutning og Imhoff-tank
Luftkonditionering
Elektrisk bar ved indgangen
Salget omfatter: n. 6 fermentere på 100 ql; n. 3 altid fuld af 30 ql; n. 1 altid fuld af 50 ql; n. 7 tanke cement på 20 ql; n. 5 garbellotto tønder på 12, 50 ql; n. 1 garbellotto tønde på 1 O ql; n. 8 garbellotto tønder på 13 ql. At fastsætte; n. 12 garbellotto tønder på 25 ql; n. 5 cement tanke på 25 ql; n. 2 kastanjetønder på 20 ql.
Til service: aftapper; enos piu' labeller; fast hydraulikpresse; Vaslinbucher lungepres; 1,00lt kompressor; 3 varmepumper til kælder og modtagelse værelse aircondition; forskellige rør.
Ejendommen ejes af en privatperson

Afstand til service: 3km
Afstand til de vigtigste lufthavne: Perugia 74km, Firenze 121km, Rom 211km
Adgang: 300 mt grus vej

Layoutbygninger:
1. Bolig 96 kvm: stue, køkken, bryggers, 2 soveværelser, 1 badeværelse
2. Lagerbygning 64 kvm, tidligere hønsegård og et skur
3. Cellar Building, på to niveauer:
Stueetagen: kælderområde med vingårdsrum 800 hektoliter kapacitet i træ, kan udvides med yderligere 300 hektoliter, tekniske værelser, 2 toiletter, omklædningsrum, baldakin
Første etage: veranda, stor størrelse smagning værelse, kontor, 2 toiletter
4. Lagerbygning: på første og anden etage under gadeniveau er der et lager, vinsantaia og en ekstra aldrende kælder