Villa i Montepulciano, Siena-provinsen

Charmerende beliggenhed med praktisk adgang til lokale faciliteter, kræver renovering, med garage, outbuildings, og anneks, til salg i Montepulciano. Beliggende i en førsteklasses beliggenhed på landet inden for nem rækkevidde af faciliteter, denne ejendom til salg i Montepulciano giver en sjælden mulighed for at renovere og skræddersy en landbolig til en proces egen vision, komplet med anneks og jord.
Omgivet af de åbne landskaber i Valdichiana, et område fejret for sin landbrugsarv og produktionen af Vino Nobile di Montepulciano DOCG, afspejler huset den afbalancerede andel af traditionelle toscanske landlige arkitektur fortolket i en mere moderne form. Hovedbygningen strækker sig til ca. 250 kvadratmeter (2.691 sq ft) over to niveauer.
Den første etage, adgang via en ekstern trappe og en klassisk panorama loggia, er arrangeret som den vigtigste opholdsstue og omfatter en stue med pejs, et køkken med spisekammer, tre soveværelser og et badeværelse. Stueetagen er i øjeblikket dedikeret til servicerum, herunder opbevaringsrum, forsyningsrum, en garage, kælder og en traditionel brødovn, der tilbyder fremragende potentiale for ombygning i yderligere opholds- eller gæstfrihedsrum.
Strukturen er i god overordnet stand, med nyligt fornyede gulve og et isoleret tag, mens interiøret giver mulighed for personalisering og forbedring. Udenfor, en 50 kvadratmeter (538 sq ft) lade, der i øjeblikket anvendes som et redskab skur, supplerer hovedhuset.
Ejendommen er beliggende inden for 2 hektar jord, byder på en have, en olivenlund med 210 træer, og en højt respekteret one-hectare vingård plantet i 2010, producerer Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG og Chianti DOCG. En artesian godt sikrer en uafhængig vandforsyning til vanding.
En alsidig ejendom i en af Toscana giver mest prestigefyldte vinregioner, ideel til dem, der søger et landskab retreat skal formes til deres egne behov, med garanti for nærhed til Montepulciano og væsentlige tjenester. Apolloni Blom er til din fulde rådighed, tilbyder et betroet lokalt netværk af fagfolk og konstruktører til at støtte hver fase, fra design til fuld nøglefærdige realisering. Kontakt os for flere detaljer!

Property ref: MTP3475
Lokalitet: Montepulciano, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 250 kvm/2.691 sq ft toetagers enkelt landhus med anneks, have og 2 ha/4. 94 hektarer land med vinmark og olivenlunde
Bilag: 50 mq/538 mq ft stald, der anvendes som garage og depositum, udstyret med vand og elektricitet
Tilstand: Godt, der kræver indvendig renovering
Land/Garden: 2 ha/4. 94 acres herunder 0,5 ha/1. 24 acres have med modne træer og pavillon, en grøntsagshave, olivenlunde med 210 træer, 1 ha/2. 47 acres vingård hovedsagelig dyrkes dyrke med Sangiovese druer

Terrasse/Balkon: indgangen loggia på første sal
Parkering: garage i stueetagen og udendørs parkeringspladser

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: LPG
Vand: vigtigste by forsyning + artesisk brønd
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank
Videosikkerhedssystem

Afstand fra tjenester: 2. 5 km/1. 6 miles from Acquaviva, 6 km/3. 7 miles from Montepulciano
Afstand fra hovedlufthavne: Perugia 69 km/43 miles, Firenze 126 km/78 miles, Rom 206 km/128 miles
Grusvejen: 400 m/0. 25 miles

Layout:
Ground Floor: opbevaringsrum, forsyningsrum, garage, kælder og brødovn
Første sal: loggia, stue med pejs, køkken med spisekammer, 3 soveværelser og 1 badeværelse