Farm hus i Bucine, Arezzo-provinsen

Klassisk 19 hektar landjord med gård, periode stilfulde bygninger med skræddersyet udviklingspotentiale til salg nær Bucine, Arezzo. Set midt rullende vinmarker, århundreder gamle skov og fejende, uafbrudt udsigt, denne fornemme landjord repræsenterer en mulighed for at skabe en skelsættende retreat i hjertet af en af Italien beboer mest prestigefyldte landbrugsregioner.
Beliggende i et højt respekteret område af Chianti, en kort afstand fra den historiske borgo af Bucine, ejendommen centre på en elegant sent det 18. århundrede villa, suppleret med en række traditionelle bilag. I alt det bygget område strækker sig til omkring 1,078 kvm (11,604 kvm), der giver enestående muligheder for restaurering og fuldstændig tilpasning i henhold til den vision, som dens fremtidige ejer. Ejendommen er indhyllet i 19 hektar (46. 9 hektar) af jord, et harmonisk og meget produktivt landskab bestående af 5.
75 ha (14. 2 hektar) etablerede Chianti DOCG og Toscana IGT vinmarker, en olivenlund på 1.000 træer med certificeret IGP produktion, agerjord og skov. Denne ekstraordinære landbrugsramme giver mulighed for oprettelse og branding af ejendommene egne vine og duftende ekstra-virgin olivenolie, et stadig mere eftertragtede aktiv for private samlere og gæstfrihed ventures.
Med en monumental cypress-foret, er villaen arrangeret over tre niveauer og bevarer sine oprindelige arkitektoniske gravitationer. En bro-stil terrasse med udsigt over den tidligere italienske have, påberåber elegance af historiske toscanske godser. Stueetagen rummer køkkenet, en generøs stue, en traditionel citron hus og servicerum.
På første sal er der syv soveværelser, et badeværelse og direkte adgang til terrassen, mens loftet niveau fuldender strukturen med yderligere ekstra plads. På den modsatte side af villaen, med uafhængig adgang, arkitekturen bliver mere rustik i karakter, fremvisning udsatte naturlige sten facader. Her er stueetagen omfatter kælderrum og en gammel træfyret ovn, mens det øverste niveau tilbyder et køkken, stue, tre soveværelser og to badeværelser.
En separat sten- og terracotta-landbrugsbygning på 244 m2 (2.626 sq ft) er fuldt dedikeret til produktion og omfatter en vinkælder, og vinfremstillingsfaciliteter med kompatible systemer. Denne struktur er suppleret med en karakterfuld lade, lagerrum og lagre, hvilket styrker ejendommens stærke landbrugsidentitet.
Dette er en ejendom af bemærkelsesværdig ægthed og skala, tilbyder en overbevisende lærred til et skræddersyet udviklingsprojekt, uanset om det er udtænkt som et privat land bopæl, en boutique gæstfrihed destination, eller en raffineret vin og olivenolie ejendom med sin egen signatur etiket. Fordybet i den tidløse skønhed Chianti, men inden for rækkevidde af væsentlige tjenester, denne ejendom udgør essensen af toscanske levende og står som en langsigtet investering i arv, landskab og livsstil.

Ejendom ref: ARZ3481
Lokalitet: Bucine, Provinsen: Arezzo, Regionen: Toscana
Type: 19 ha/46. 9 hektarer landbrugsjord med vinmarker og olivenlunde, sammen med i alt 1.078 kvadratmeter af landbygninger, der skal restaureres, og som har et klassisk hovedhus og flere bilag
Byggeår: før 1800
Betingelser: skal genoprettes
Land/Garden: 19 ha/46. 9 hektarer i alt, herunder 4. 7 ha/11. 6 hektarer specialiseret IGP olivenlunde med ca. 1.000 træer, 5. 75 ha/14. 2 hektar Chianti DOCG og Toscana IGT vingård, agerjord og coppice skov. Der er også en italiensk have på to niveauer

Terrasse/balkon: på første sal bro stil

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Varme: komfur
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: 11 km/6. 8 miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 75 km/46. 6 miles, Perugia 119 km/73. 9 miles, Rom 272 km/169 miles
Grusvejen: 230 m/755 ft i fremragende stand

Layout:
1. Hovedbygningen
A. Villa portion, 436 sq m/4.693 sq ft på tre etager
Stueetagen: køkken, stue, gang, badeværelse, kælder, opbevaringsrum, citron hus
Første sal: terrasse, gang, stue, 7 soveværelser, 1 badeværelse
Loftsgulv: 5 værelser brugt som lagerplads
B. Rustik portion med verandaen 171 sq m/1.841 sq ft på to etager
Stueetagen: kælder, ovn, opbevaringsrum
Første sal: gang, stue, køkken, 3 soveværelser, 2 badeværelser, opbevaringsrum
2. Uafhængig stenbygning bruges som kælder og kornkammer ~ 244 sq m/2,626 sq ft på to etager
Forgård i terracotta og sten
Ground Floor: kælder bestående af to store værelser, med vinproduktionsområde og kompatible systemer
Første etage: to store sammenkoblingsrum
3. Barn ~ 97 sq m/1.044 sq ft på to niveauer
Ground Floor: stort hovedrum med tre opbevaringsrum/tidligere stalde, foran portico
Første sal: stort værelse/tidligere høloft
4. Agricultural storage building 30 sq m/323 sq ft
5. Lager ~ 59 sq m/635 sq ft - Ground Floor, mezzanin, med tilstødende mindre rum anvendes som opbevaring
6. Lagerhus 27 sq m/291 sq ft
Bestående af to rum
7. Agricultural storage building 14 sq m/151 sq ft