Farm hus i Paciano, Perugia

Prime beliggenhed, historisk bondegård smagfuldt renoveret med solenergi, swimmingpool, to udhuse, og olivenlunde, til salg i Paciano. Set midt i den blødt rullende landskab i det vestlige Umbrien, lige uden for den middelalderlige bjergby Paciano, denne fint restaurerede casale har en førsteklasses position øjeblikke fra de flimrende kyster af Lake Trasimeno og kun en kort køretur fra den toscanske grænse.
Tilgangen er kvintessensen Umbrian, langs en naturskøn grusvej, der vindes gennem marker og olivenlunde før åbning på en privat indkørsel, der fører diskret til ejendommen. Datering tilbage til 1700 og grundigt restaureret i 2024, to-etagers stenhus tilbyder 396 kvadratmeter (4260 sq ft) af boligareal, suppleret med to traditionelle bilag giver yderligere 60 kvadratmeter (650 sq ft).
Der er taget stor omhu for at bevare bygningens autentiske karakter og samtidig indføre moderne komfort og effektivitet, herunder et 3 kW solcellesystem og en elbil ladestation. Interiøret er arrangeret for at tillade fleksibilitet i brugen.
Den vigtigste indkvartering udfolder sig på første sal med generøse, lys-fyldte værelser, herunder et indbydende køkken centreret omkring en stor pejs, elegant spisestue og en stue, to soveværelser og to badeværelser; i stueetagen en undersøgelse, en tordne berdoom og et badeværelse og en undersøgelse. På haveniveau, uafhængige indgange fører til en kælder, depositum værelser, og til en et-værelses gæst lejlighed, hvilket gør ejendommen lige velegnet til privat brug eller gæstfrihed. Grundene udvider sig til 1.
6 hektarer, anlagt til at blande sig problemfrit med det omkringliggende landskab og plantet med en etableret olivenlunde. I hjertet af haven ligger en slående swimmingpool designet til lange sommerdage med udsigt over de umbriske bakker. Alle væsentlige tjenester er inden for rækkevidde, på lidt over 3 km fra ejendommen.
Dette er en raffineret Umbrisk tilbagetog, tilbyder ro, privatliv og tidløse landlige skønhed, med Lake Trasimeno, Toscana og nogle af det centrale Italien ~s mest fejrede byer tæt på.
Ejendom ref: PAC3508
Lokalitet: Paciano, provinsen: Perugia, Regionen: Umbrien
Type: 396 sq m/4250 sq ft toetagers landhus fint restaureret med swimmingpool, 2 bilag til yderligere 60 sq m/650 sq ft overflade og en olivenlund
Opførelsesår: 1700
Genopretningsår: 2024
Betingelser: fremragende
Land/Garden: 1,6 ha/4 hektarer, herunder anlagt have og olivenlunde

Swimmingpool: 13x3,8m byder på en romersk stil skridt og en brolagt soldæk

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: LPG
Vand: lysnettet by forsyning + 3000 liter cisterne til swimmingpoolen; 1 artesiansk godt ikke ejet af ejendommen med ret til brug
El: aktiv + 3kW solcellesystem + elbil ladestation

Afstand fra tjenester: 3,5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 55 km
Gravvej: 900 mt

Layout:
Casale:
Lejlighed 1 - Første sal: indgang, køkken med stor pejs og adgang til spisestue, stue, 1 soveværelse, stor entre, 2 badeværelser, og 1 soveværelse med dobbeltseng; Stueetagen: gang, undersøgelse, og 1 enkelt soveværelse
Stueetagen: med uafhængige indgange fra haven: 1 kælder, 1 stort opbevaringsrum/utilitetsrum, 1 skab; Lejlighed 2: stue, 1 soveværelse med dobbeltseng og 1 badeværelse

Bilag 1: 2 store værelser, der anvendes som lager/værktøjsskur
Bilag 2: Opbevaringsrum (for pooludstyr)