Villa i Città della Pieve, Perugia

I en afsondret, men let tilgængelig beliggenhed, autentisk villa med sten facader og have til salg i omgivelserne i Città della Pieve. Set i det fredelige landskab mellem Città della Pieve, Moiano og Chiusi, er denne charmerende slutningen af det 18. århundrede tidligere mølle blevet tankefuldt konverteret til en løs villa af ægte, tidløs karakter. Dens bevarede naturlige stenfacader sidder harmonisk i et landskab af modne træer og vidtrækkende åben udsigt.
En privat indkørsel nærmer sig huset omgivet af 2,946 kvadratmeter have, der hovedsagelig er lagt til græsplæne og prikket med modne træer, tilbyder både privatliv og plads til yderligere landskabspleje. Ejendommen selv strækker sig til omkring 120 kvadratmeter (1300 kvadratmeter) arrangeret over to etager.
Stueetagen åbner ind i et rummeligt, selvstændigt åbent opholdsområde af slående karakter, defineret af udsatte stenvægge, to centrale murstensbuer, der elegant deler rummet, og lofter med originale træbjælker. Et antikt brændeovn danner hjertet af rummet, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Dette niveau rummer også et tekøkken, et tankefuldt integreret soveområde og et badeværelse, hvilket gør det både praktisk og alsidigt, uanset om det er til gæster eller uafhængig brug.
Ovenpå, en entré fører ind i en stue med pejs og køkken, giver en komfortabel og lysfyldt stue. Gulvet er afsluttet med et soveværelse med dobbeltseng, en undersøgelse eller enkelt soveværelse, og et badeværelse med vindue. Layoutet sikrer en klar skelnen mellem de to niveauer, udlåner sig lige så godt til at bruge som en hovedbolig med gæst indkvartering eller som en lille indkomst-genererende ejendom.
Delvis renoveret i 1990'erne og 2000'erne og præsenteret i god samlet stand, villaen giver også mulighed for at tilføje en privat swimmingpool inden for de generøse grunde, med forbehold af de nødvendige tilladelser. Et historisk fritliggende hjem nedsænket i det umbriske landskab, men bekvemt tæt på lokale faciliteter og den toscanske grænse.

Ejendom ref: CDP3540
Beliggenhed Città della Pieve, Provinsen: Perugia, Regionen: Umbria
Type: 120 sq m/1300 sq ft toetagers villa med have
Opførelsesår: 1791
År for restaurering: 1990'erne-2000
Betingelser: god
Have: 2946 kvadratmeter m/0. 7 hektarer med indkørsel, græsplæner og modne træer

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: LPG + komfur + pejs
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Mains byforbindelse

Afstand fra faciliteter: Moiano 1. 5km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 50km
Afstand fra banegård: Chiusi 8km
Afstand fra motorvej A1: 13 km

Layout:
Stueetagen: stue i åbent plan med tekøkken, soveplads, brændeovn og 1 badeværelse
Første sal: entre, stue med pejs og køkken, 1 soveværelse, 1 stue/lille soveværelse, 1 badeværelse med vindue