Erhvervsejendom i Pieve di Cento, Bologna

Pieve di cento - Via Zallone - værksted med selvstændig bolig. Vi tilbyder til salg en eksklusiv ejendom kompleks beliggende i et håndværker område, men tæt på det nye boligområde i landsbyen, praktisk for alle større tjenester. Ejendommen består af en uafhængig villa med garage og tilstødende laboratorium med kontorer og tjenester. Laboratoriet har en enkelt overflade uden kolonner på 45 * 11 mt med højde underbjælke af mt. 5.
Huset, på omkring 223 kvadratmeter, fuldstændig renoveret i 2022 med interventioner til at forbedre seismisk og energi i Energy Class A1, er arrangeret på to niveauer: i stueetagen indgang med direkte adgang til den ydre veranda, stue med tekøkken og pejs, og store garagevinduet med lagerrum, færdig samt de andre værelser og brugbar som stue.
På første sal yderligere stue med åbent køkken og adgang til terrassen på omkring 28 kvm, dobbelt soveværelse, badeværelse og stort værelse, der i øjeblikket anvendes som et rekreativt område / tavernette, men hvorfra der let opnås to flere værelser (i alt op til 4 i alt i huset) og en anden sanitære og / eller walk-in skab.
Kunstnerbygningen består i stueetagen af et værksted på ca. 515 kvm, to værelser kontorbrug, to toiletter af stor størrelse og på første sal loft, et ekstra opbevaringsrum. Det er angivet, at ejendommen har et ekstra bygningspotentiale på 350 kvm, med mulighed for udvidelse af håndværkerdelen.
Ejendomsløsningen er unik og ideel til dem, der søger en kvalitetsbolig med mulighed for at integrere håndværk eller professionelle aktiviteter, i et moderne, effektivt og fuldstændig renoveret miljø, udstyret med et fuldt indhegnet udendørs gårdhave område og komplet med automatisk gate og stor parkeringsplads til køretøjer.
Tilbehør: aircondition med varmepumpe, hybridkedel, varme frakke på hjem og kontorer, tredobbelt glas inventar, elektriske rulleskodder med vinduesafbrydere, kontrolleret mekanisk ventilation, vægboks til elektrisk bil genopladning, 7, 5 kW solcellesystem med 20 kW lager batteri. Levering i skøde. #divisione impresa ICM871