Erhvervsejendom i Pedrogao Grande, Leiria (distrikt)

Et lager af byggematerialer i Pedrógão Grande med fremragende synlighed og direkte adgang til IC8.

Ejendommen har et bruttoareal på 1,670 m2, fordelt over to etager, beliggende på en grund fuldt omgivet af en omkredsmur, der sikrer sikkerhed og privatliv.

Den vigtigste adgang er via en sydvendt automatisk skydeport, hvilket fører til en stor udendørs lastning og losning område på ca 430 m2, der er designet til logistik operationer. Dette område tillader direkte adgang til lageret gennem to forlænges metal sideporte, hvilket letter håndtering af varer.

Også i den sydlige del er det område, der er udpeget til modtagelse og kundeservice, bestående af ca. 180 m2, fordelt som følger:

- Stueetagen: reception, 1 kontor og toilet;

- Første sal: 1 ekstra kontor og toilet;

- Første sal: 1 mødelokale.

I midten af bygningen er der et stort enkelt-etagers areal på ca.500 m2, som nemt kan omdannes til to etager for at optimere pladsen, ideel til opbevaring eller visning af materialer.

I den nordlige del, der vender mod IC8, er der to områder på hver 600 m2, det ene i stueetagen og det andet på første sal. Overetagen hviler på en solid betonplade og har en godsløft, der giver mulighed for effektiv transport af materialer mellem gulve. Dette område har et 6 cm tykt sandwichpaneltag og faste nordvendte vinduer, hvilket giver naturligt lys og synlighed.

Virksomheden omfatter alle eksisterende inventar og maskiner, navnlig en gaffeltruck på 2 ton, som muliggør øjeblikkelig fortsættelse af driften.

Dette er en kommerciel virksomhed, der opererer dagligt, med en etableret kundebase og en stærk efterspørgsel, som er den eneste af denne art inden for en radius af ca. 30 km. Den betjener i øjeblikket flere byer i regionen, nemlig Figueiró dos Vinhos, Góis, en del af Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra og Cernache do Bonjardim.

En fremragende investeringsmulighed, ideel for alle, der ønsker at fortsætte en etableret virksomhed inden for byggematerialer eller at udvide logistik og kommercielle operationer på et strategisk sted.

Der er også mulighed for at fjerne alle inventar og fittings efter behov.

Vi ses snart!
#ref: 159670