Landejendom i Orfes, Girona-provinsen

Beliggende i hjertet af Girona landskab, i de blidt rullende bakker af Pla de l!Estany og tæt på grænsen med Baix og Alt Empordà, denne bemærkelsesværdige 7-hectare ejendom tilbyder komplet privatliv, raffineret komfort og enestående alsidighed.
Omgivet af skov, fredelige vandløb og et omfattende netværk af cykel- og vandreruter, der forbinder maleriske middelalderbyer, har ejendommen en virkelig privilegeret natur, mens den resterende fantastisk forbundet: den nærmeste landsby er kun 3 minutter væk, strandene i Costa Brava kan nås på 30 minutter, den historiske by Girona på 36 minutter, og Barcelona og dens internationale lufthavn på ca. en time og 30 minutter.

Eftertænksomt renoveret til en høj standard i begyndelsen af 2000'erne, ejendom består af en 416 m2 hovedbolig og en fuldt uafhængig 308 m2 pensionat, hver med sin egen private garage og swimmingpool. Desuden en eksisterende lade giver mulighed for at blive konverteret til en tredje bolig, yderligere øge fleksibiliteten af ejendommen, hvad enten som en eksklusiv familiebolig, et boutique gæstfrihed projekt eller en multi-generationel landlige retreat.

Hovedhuset byder os velkommen gennem en elegant entré med smukke hvælvede lofter, en tilbagevendende arkitektonisk funktion, der giver karakter og autenticitet overalt. I stueetagen, tre lyse receptionsrum med udsatte stenvægge og omhyggeligt designede vinduer skaber en varm, men sofistikeret atmosfære. Den formelle spisestue, med gulv til loft vinduer, åbner på en lukket terrasse med en grillplads, ideel til året rundt underholdende.
Dette niveau har også et professionelt køkken med en central ø, morgenmadsområde og separat spisekammer, designet til at opfylde de højeste kulinariske standarder, sammen med en stilfuld gæstegarderobe og et praktisk opbevaringsrum med støbejernsdøre.

Ovenpå, massiv eg gulv fører til fem generøst proportioneret en-suite soveværelser, hver udstyret med aircondition, gulvvarme og moderne badeværelser, sikrer komfort i hver sæson. Modsat terrassen, et alsidigt multipurpose værelse med uafhængig adgang, i øjeblikket bruges som et spillelokale, tilføjer yderligere fleksibilitet.
Poolområdet, der er placeret i solrige og private omgivelser, blander sig harmonisk med de smukt vedligeholdte haver, som giver naturlig adskillelse og privatliv mellem de to boliger.

Det andet hus præsenterer en moderne fortolkning af traditionel land arkitektur, kombinerer polerede betongulve og vægge med udsatte træbjælker. Stueetagen tilbyder et åbent køkken, spise- og opholdsområde med en pejs, badet i naturlig eftermiddag lys gennem store vinduer, samt to lyse soveværelser og et badeværelse.

Hele øverste etage er dedikeret til en imponerende hovedsuite komplet med omklædningsrum og eget badeværelse, udtænkt som en fredfyldt og minimalistisk retreat defineret af rene linjer og naturlig finish. Ejendommen nyder også godt af en rummelig kælder, der er tilgængelig både internt og via to uafhængige indgange i stueetagen.

Denne unikke ejendom kombinerer problemfrit moderne komfort med landlige ægthed i et af de mest eftertragtede områder i det nordøstlige Spanien, tilbyder privatliv, livsstil kvalitet og betydelig langsigtet værdi i et usædvanligt naturligt miljø.

Kontakt os venligst for yderligere information.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., virksomhedsregistreringsnummer B64125438), der fungerer som mægler for fast ejendom

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.