Villa i Saint-Paul-Lizonne, Dordogne

Oprindeligt to hytter og nu et smukt renoveret rummeligt familiehus, er dette landsbyhus beliggende på kanten af en landsby med restaurant i gåafstand og lokale butikker kun 3 minutters kørsel væk. Indkvarteringen er yderst alsidig og kunne formes til at passe til mange krav. Den smukke have omgiver huset, og der er nyttige outbuildings & masser af parkering.
Ejendommen ville egne sig til at være en B&B (med forbehold for nødvendige tilladelser), hvis det er af interesse, men i øjeblikket et privat hjem, her er layoutet:Ground floor Rummelig stue med træbjælker og brændeovnEn stor åben dør vej fører gennem til...Åbn plan køkken spisestueGround gulv soveværelseEnsuite brusebadOfffice toMezzanine niveauSnug / biograf værelse (kunne nemt omdannes til et andet ensuite soveværelseFørste salMaster soveværelseEnsuite badeværelseUafhængig dobbeltværelse
Huset har været en meget elsket familie hjem for de sidste 13 år og har været vært for mange store sammenkomster af familie og venner. De rummelige opholdsrum, velforsynet grill område, stor have og layout af soveværelser betyder, at der er masser af plads, selv når huset er på kapacitet, men det forbliver et meget komfortabelt hjem, når det er bare ejerne i boligen. Der er en samlet 268m2 beboelig plads.
soveværelse med ensuite brusebad 2. salDobbelt soveværelseUdenforhaven strækker sig omkring ejendommen, hvilket giver en god grad af privatliv. Der er en brønd i haven samt en terrasse Grill område. Der er to store lader samt en tredje lade bruges som en åben hangar til parkering tre biler under dække. Laderne dækker et areal på ca. 200m2. Et område af haven uden for laden dækker ca. 800m2 og ville gøre en ideel lille bedrift eller tildeling område.
Med forbehold af de nødvendige tilladelser, det kan endda tilbyde potentialet for udvikling, men det ville naturligvis være nødvendigt at blive grundigt undersøgt med de lokale myndigheder for at kontrollere for levedygtighed. Beliggende på grænsen Charente/Dordogne, ejendommen sidder på kanten af landsbyen, kun en 20 minutters gang fra den lokale restaurant og 3 minutters kørsel fra de lokale butikker i St Severin. Der er et hotel i landsbyen, der gør en fremragende take væk på anmodning.
I sommermånederne er der også en fremragende pop up restaurant kaldet Guinguette. Landsbyen holder to årlige vin- og madaftener om sommeren, som altid er meget selskabelige anliggender og en stor chance for at møde alle de lokale. Der er fremragende vandrestier i området, der tager i skoven og søen nær landsbyen og Poltrot floden eventyr legeplads er særligt populære for familier. Verteillac, Riberac og flodbyen Aubeterre er alle med i 15 minus.
Périgueux, med velsagtens det bedste ugentlige marked for friske produkter i området, er også inden for rækkevidde.
5 timers kørsel fra nordkysten og et udvalg af 3 lufthavne, Bergerac, Bordeaux og Limoges i nærheden giver fremragende transportmulighederMed et overblik:Soveværelser: 4/5Bathrooms: 3Receptioner: 2Habitable plads: 268m2Plot størrelse: 2,379m2 Taxe foncière: €1,250DPE bedømmelse: EHeating: Elektrisk radiatorer, træ-brænder & aircondition i 2 soveværelserDrainage: Septic tankNeighborurs: DiscreetAfstand til butikker: 3 minAfstand til færgehavn: 5.
5 timerAfstand til lufthavn: 1 time 15 minutterBemærk: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljer og fotografier af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde misvisende. Men disse oplysninger udgør ikke en del af en kontrakt, og ingen garantier er hverken givet eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: