Villa i Gourdon-Murat, Correze

Fra forladt lade til smukt renoveret bondegård & gite, den nuværende ejer har skabt både en vellykket forretning og et hjem med ægte wow-faktor. Der er vandreture & cykelstier fra døren, svømning søer med sandstrande i nærheden, og smukke markedsbyer at udforske. Dette er et område, der i stigende grad bliver opdaget 'for sin naturlige skønhed, ro og gunstige klima. Hvis du kan lide varme somre og sneklædte vintre, er dette et fremragende område at overveje.

Mens hovedhuset og gite er tilstødende, er der masser af privatliv for både ejer og gæster. Der er separate plæner for hver ende af bygningen og planlægning er blevet godkendt til at konvertere loftet og skabe et dæk langs haven-side af huset.

Der er mulighed for at købe størstedelen af møblerne, som kan være særligt vigtige, hvis den nye ejer ønsker at fortsætte gite-forretningen, så du virkelig kan ramme jorden løbende. Uanset om du er på udkig efter et privat hjem, eller veletableret virksomhed, kan den nye ejer bare flytte ind, få det behageligt og nyde at udforske nabolaget.

Som en del af renoveringsarbejdet, er ejendommen blevet re-wired, isoleret, dobbeltglaseret, elektrisk opvarmning installeret og gitten har under gulvvarme. Der er i alt 298m2 beboelig plads, spredt på tværs af begge egenskaber. Her er den nuværende layout:

Stuehus

Stueetagen

Åbent køkken / stue / spisestue med stenvægge, åbne bjælker & englenook pejs med brændeovn.

Cloakroom

Vaskerum

Første sal

Landing med læseområde (potentielt for skrivebord / lille kontorplads)

Soveværelse

Soveværelse 2

Badeværelse med separat bad og brusebad

Barn konvertering / Gite

Gîte er overvejende alle på ét niveau og er velegnet til kørestolsbrugere. Der er et privat dæk område på 24m2.

Åbent køkken / stue / spiseplads med hvælvet loft & fransk døre til dæk.

Soveværelse 3

Badeværelse

Vaskerum

Første sal

Mezzanin med kontor, opbevaring & spil område

Soveværelse 4 med eget badeværelse med bruser og bad

Udenfor:

Haven er en håndterbar 3000m2, men udsigten, der strækker sig over den skovklædte dal giver indtryk af et meget større rum. En strøm løber langs bunden af haven, en grædende pile og frugttræer er prikket rundt om grunden og outbuildings, der oprindeligt var en griseri og brødovn tilbyder potentiale til at skabe måske en kunstner studio, potte skur eller ekstra gite.
Der er masser af plads til at installere en pool, men de fleste lokale pop over til de smukke søer nær ved at køle ned i sommermånederne. Koldt vand svømning er en stadig mere populær fortid, der er helt sikkert masser af mulighed for at gøre det her!

Sted:

Uden naboer er huset afsondret, men på ingen måde isoleret. Landsbybaren og tennisbanen er en 500m gåtur fra huset, men de vigtigste faciliteter kan findes 6 km væk i Bugeat.

Bugeat er en livlig lille by, der er velholdt og buzzy. Der er et godt udvalg af faciliteter, herunder en fremragende Boulangerie, et udvalg af restauranter, slagter, posthus, to læger operationer, en bank, supermarked og selvfølgelig en café, der er et særligt godt sted at sidde og se verden gå forbi på 2. og 4. torsdag i hver måned, når markedet kommer til byen.

Rural France er ikke kendt for sin offentlige transport netværk, men i Bugeat er der en togstation, der åbner op for jernbaneforbindelser til Limoges, lufthavnen og Paris og Bordeaux ud. De nærliggende markedsbyer Eymoutiers, Meymac og Ussel er alle smukke med et godt udvalg af uafhængige butikker og restauranter. Hvert godt værd et besøg, og alle let tilgængelige via togforbindelsen.

Dette område er kendt for sine smukke søer og skove, og der er masser af vandre- og cykelstier at udforske. Nearby Lake Bariousses ideel til kajak og padle board eventyr og er det perfekte sted for picnics. Der er også en sø side restaurant. Mens Lake Viam er en velassorteret fiskeri sø. Sommermånederne er levende. Forår til efterår, kalenderen er fuld af komsammen, kulturelle og gastronomiske begivenheder, herunder Mondiere racer, markeder, bbqs, koncerter og brokanter.

I en højde af 725m kan du forvente sommerdage til at nå temperaturer på 30-34 grader celsius, men aftenerne vil køle tilstrækkeligt af til at give en behagelig nattesøvn. Forår og efterår er et væld af farve, som de skovklædte dale forvandler som sæsonen dikterer. Vinteren er rolig og fredfyldt, og du vil sandsynligvis se sne. De nærmeste down-hill ski-skråninger er blot en time væk, men der er et cross country skicenter kun 20 minutter væk på Bonnefond.

Du kan finde ud af mere om at nyde sæsonerne til fulde i Corrèze her:

Et øjeblik:

Soveværelser: 4
Badeværelser: 4
Modtagere: 2
Habitable plads: 298m2
Plot størrelse: 3000m2
Taxe foncière: €1489
DPE-klassificering: E
Bredbånd: Fibre
Opvarmning: Træbrændere & elektrisk opvarmning
Dræning: Septic tank (installeret 2018)
Naboer: Distant
Afstand til butikker: bar/cafe 500m. Butikker & faciliteter, 6km
Afstand til jernbanestation: 6km
Afstand til lufthavn: Limoges, 1hr 15mins

Beliggenhed & indstilling: Hot somre & snefulde vintre i Frankrig, store vandrestier og cykelruter fra dørtrin gennem smukke skove tO vilde svømning søer. Ingen nær naboer, men ikke isoleret. Nærliggende tennisklub og levende lokalsamfund. Inden for rækkevidde af levende traditionelle by
Karakter & ægthed: Renoveret stald konvertering & sten stuehus med originale funktioner, herunder bjælker, pejse & sten vægge.
Livsstil: År rundt udendørs livsstil til at nyde alle sæsoner på deres bedste. Langsomt at leve med masser af tid til at nyde vilde svømning, natur, skov, varme somre og rolige vintre. Store lokale samfund vibes
Indkomst potentiale: Veletableret gite virksomhed, turnkey virksomhed med separat gæst indkvartering. Perfekt hjem & indkomst potentiale.
Udendørs plads: Smuk have med stream langs grænsen. Solrig terrasse med udsigt over dalen og plads til en pool.
Tilgængelighed & forbindelser: Kørestol adgang i git. 6 km fra nærmeste togstation. Nem adgang til lokal lufthavn

Bemærk venligst: Agenturgebyret er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af sælgeren. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives ingen garantier eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: http: // www. europa. eu. int/ eur- lex/ lex/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ.