Villa i Puy-Guillaume, Puy-de-Dome

Det er i en landsby beliggende et par minutter fra byens centrum af Puy-Guillaume, at jeg foreslår dette hus på 143 m2 med jord.

Takket være sin nyligt installerede varmepumpe og isolering, tilbyder dette hus højtydende energikomfort (DPE C). Det er udstyret med centralvarme og en pejs i spisestuen giver dig også mulighed for at installere en pellet komfur til at skabe en kokon atmosfære om vinteren aftener.

Det er organiseret i tre niveauer, hvoraf to er monteret ud.

I stueetagen finder du en stor, lys spisestue, ideel til at modtage dine venner eller familie.

Derudover er der det fuldt udstyrede køkken, der giver adgang til den første terrasse og den lukkede jord.

Denne stueetage er komplet med en varm stue, et vaskerum og et lyst første soveværelse på 12 m2 med et vægskab og et separat toilet.

Badeværelset, med bad, vask og håndklæde tørretumbler er også placeret i stueetagen.

Det andet niveau består af 3 soveværelser mellem 13 og 21 m2, og det største er knyttet til et værelse, der kunne arrangeres i to omklædningsrum og badeværelse for at skabe en forældresuite.

Det mindste værelse krydser og egner sig godt til kontorbrug. Det fører til det tredje soveværelse, som har adgang til en ophængt terrasse med udsigt over det omkringliggende landskab.

Fra dette 3. soveværelse, er det muligt at få adgang til loftet for at skabe en ekstra plads på 32 m2 efter dine behov.

Huset er udstyret med fiber og tv stikkontakt på alle værelser.

Udenfor vil du nyde:
- en grund på 370 m2, helt lukket, som vil give dig mulighed for at lade dine dyr eller børn lege udendørs sikkert
- en terrasse uden skruer
- et lagerhus til fritidsudstyr (motorcykler, cykler, trampolin) eller haveudstyr (tårn, værktøj)
- en plads til at parkere to køretøjer i indhegningen af ejendommen lukket af en jernport.

Huset er forbundet til kloakken og taget blev genopbygget i 2008.

Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført den 7. marts 2026
Energiklasse: C (fra A til G)
Klimaklasse: C (fra A til G)

For yderligere information eller for et besøg, kontakt venligst: Lydia roddier ejendomsrådgiver Capifrance på 06 41 81 23 69 er @ Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°929 067 445 - Registry of clermont ferrand) Lydia roddier Entrepreneur Individual 06 41 81 23 69 - Ref. 945799