Erhvervsejendom i Porto, Porto (distrikt)

Premium Opportunity: Bygning med godkendt projekt og River View Ribeira, Porto
Ikonisk placering og sikker investering
Beliggende i et af de mest ønskværdige områder i verden, denne ledige bygning repræsenterer den perfekte symbiose mellem Portos historie og moderne ejendomspotentiale. Med et projekt godkendt af Porto City Council til fuldstændig renovering, er dette aktiv beliggende i en ARU Zone, der garanterer betydelige skattefordele (såsom moms reduceret til 6% på renovering og undtagelser fra IMI/IMT).

Projektet: Elegance og funktionalitet
Projektet har til formål at maksimere bruttoarealet og soleksponeringen (syd/nord) fordelt således:

Gulv 0: Prestigious kommerciel plads med 72. 64 m2 (ideel til en boutique eller premium services).

Gulv 1, 2 og 3: Tre rummelige et-værelses lejligheder, med områder på 91. 69 m2, 98, 42 m2 og 102. 43 m2, hhv.

Gulv 4 (Sæt tilbage): En storslået to-værelses lejlighed med 132 m2, suppleret med en privat terrasse på 29 m2 med panoramaudsigt over Douro og Ribeira.

Egenskabsfremhævninger:
Samlet byggeareal: Høj belægningseffektivitet.

Tilstand: Vacant, klar til konstruktion til at begynde.

Tilgængelighed: Projektet omfatter installation af en elevator.

Visninger: Frontal Douro River og Ribeira do Porto.

Solens eksponering: Syd og nord, sikrer konstant naturligt lys.

Strategisk placering:
Douro-floden: 50 meter væk.

Ribeira do Porto: 250 meter væk.

Historic Centre: 1 km væk (gåafstand).

Omgivelser: Omgivet af de bedste traditionelle butikker, berømte restauranter og offentlig transport.

Hvorfor denne investering?
Ud over den økologiske vurdering af byen Porto, eliminerer eksistensen af et godkendt projekt licensrisici og fremskynder tid-til-marked. Uanset om der er tale om videresalg af luksusenheder eller indkomstudnyttelse, er dette et meget flydende aktiv.

Kontakt os for at se planerne og beskrivende erindring om projektet. Kom og se Ribeiras fremtid.

#ref: 808348