Landejendom i Nice, Alpes-Maritimes

Beliggende på en træ-foret grund på 2.610 m2, fredelig og uden udsigt over naboer, er ejendommen arrangeret som følger: Haveniveau (Ground Floor): En rummelig, katedral-loftet stue oversvømmet med lys og nydende havudsigt (med mezzanin), åbning på en overdækket terrasse og haven; Stor pejs i stuen; En generøs, meget funktionel åbent køkken (som kan lukkes) med en central ø, der åbner på terrassen, haven og dens sommer køkken; Et soveværelse
Automatisk oversættelse: se original (english) Automatisk oversættelse: se original (english) Automatisk oversættelse: se original (english) Automatisk oversættelse: se original (english) Denne lyse, enkelt-etagers renoveret villa på ca. 221 m2 (herunder to anneks lejligheder på 68 m2 og 50 m2, hver med uafhængig adgang) tilbyder betagende 360° udsigt. Samlet livlig areal: 340 m2.
med havudsigt, et rummeligt brusebad værelse og en stor walk-in garderobe; En undersøgelse; To soveværelser (et åbner på terrassen) med bruserum; Et stort vaskerum; Tre WCs; Aircondition. Solar paneler.
Udstyret sommerkøkken med sin skyggefulde terrasse under en vinpergola; Stor, dyb have; Fantastisk uendelig pool; Spa; Haven er plantet med mange arter og har et sten læ til opbevaring af cykler og udstyr; En stor, tør kælder giver rigelig opbevaringsplads; En lukket garage (monteret med et elektrisk køretøj ladepunkt) og mange parkeringspladser fuldføre ensemblet.
Have niveau -1: En selvstændig 3-værelses lejlighed bestående af en opvarmet veranda, gangen, WC, brusebad, og 2 soveværelser. Have niveau -2: En selvstændig 2-værelses lejlighed bestående af en stue, åbent køkken, et soveværelse, og et brusebad. Hver lejlighed er fuldt møbleret og tilbyder fremragende udlejningspotentiale (langsigtet eller sæsonbestemt ~ ideel til Airbnb, som er i høj efterspørgsel i området).
Ejendomsskat for hele ejendommen: €7,210 Praktisk beliggende (med bil): 3 min til lokale butikker og padle tennisbaner; 5 min til Archet Hospital; 8 min til Det Naturvidenskabelige Fakultet og 15 min til Det Juridiske Fakultet; 10 min til motorvej adgang (22 km fra Monaco og 36 km fra kanner); 10 min fra Allianz Riviera Stadium, Palais Nikaia (koncertsted), et Equestrian Centre, en tennisklub og Nice Golf Club; 10 min til et sporvognsstoppested; 12 min fra lufthavnen; 15 min fra havet; 17 min fra Nice centrum; 19 min
Vejledende Leje Potential: Begge lejligheder kombineret: Langsigtet leje: €27,000 om året (€18,000 + €9,000) Sæsonleje: €1,500 om ugen + €1,000 om ugen Villaen: Langsigtet leje: €11,000 om året Sæsonleje: €8,000 om ugen Bemærk venligst, at en af lejlighederne også kan tjene som en plejebolig. fra Clinique St Jean i Cagnes-sur-Mer