Farm i Melo e Nabais, Guarda (distrikt)

Oplev denne ekstraordinære ejendom med to sten ruiner og en stor 9, 45 hektar grund, beliggende i den fantastiske Serra da Estrela naturpark. Med bygning og ekspansion levedygtighed, er dette den perfekte mulighed for at skabe en privat retreat eller et turistprojekt i perfekt harmoni med naturen.

Egenskabsfremhævninger:

Vandressourcer: Land rige på vand, omgivet af den absolutte ro i regionen.

Strategisk beliggenhed: Beliggende i det charmerende sogn i Folgosinho, er ejendommen kun 13 minutter fra byens centrum og 17 minutter fra byen Gouveia, hvor du vil finde alle nødvendige tjenester og faciliteter.

Byggepotentiale: De to eksisterende ruiner går tilbage til før 1951, hvilket forenkler restaureringsprocessen og øger værdien af den oprindelige arkitektoniske arv.

Levedygtighed og retlige rammer:
Ifølge den gennemførlighedsundersøgelse, som Gouveia Kommune har anmodet om, ligger jorden i en landbrugs- og skovbrugszone i naturparken med en del integreret i den nationale økologiske reserve (REN) og ikke den nationale landbrugsreserve, som tidligere nævnt.

Med forbehold af de nødvendige positive udtalelser fra den lokale myndighed og ICNF (Institut for naturbeskyttelse og skove) giver jorden mulighed for:

Turisme: Udvidelsesprojektet "Turismo de Habitação" (Manor House Tourism) eller projekter vedrørende turisme i landdistrikter.

Udvikling af landbrug/skovbrug: Opførelse eller udvidelse af bygninger til landbrugs-, husdyr- eller skovbrugsaktiviteter samt tilknyttede industrier til forarbejdning af lokale produkter.

Infrastruktur: Faciliteter i forbindelse med energiproduktion og -distribution.

Bemærk: Alle interventioner skal valideres og godkendes af de kompetente myndigheder.

Livsstil og fritid:
Ejendommen ligger på den nordvestlige skråning af bjergkæden og tilbyder privilegeret adgang til udendørs aktiviteter året rundt:

Vinter: Nærhed til skisportsstederne.

Sommer: Krystalklare flodstrande og Gouveias traditionelle populære festivaler.

Natur: Tæt på de ikoniske Passadiços do Mondego (12 km af stier og vandfald) og den legendariske EN 232, betragtes som en af de smukkeste naturskønne veje i Portugal.

Yderligere oplysninger:
Landet er allerede registreret i BUPi (Balcão Único do Prédio), hvilket sikrer den korrekte afgrænsning af grænserne og den juridiske sikkerhed for transaktionen.

Gå ikke glip af muligheden for at investere i et af de mest sublime landskaber i Portugal.
Book din visning i dag og komme forelske sig i denne unikke placering!