Erhvervsejendom i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Charmerende fuldt renoveret bygning i Misericórdia

Beliggende mellem Príncipe Real og São Bento, i et af Lissabons mest eftertragtede områder, denne fuldt renoverede bygning (2021) giver en fremragende investeringsmulighed med umiddelbar indkomst og stærk påskønnelse potentiale.

Bygningen er fordelt over 5 etager med elevator og består af 4 uafhængige lejligheder, alle smagfuldt møblerede og fuldt udstyrede.

Renoveringen var komplet: Facade, fælles områder, struktur og interiør ~ tilbyder en ejendom i fremragende stand, uden arbejde kræves.

Layout & områder:
• 1-værelses lejlighed (bundplan): 53, 1 kvm + 17, 61 kvm udendørs
• 1-værelses lejlighed (1. sal): 60. 29 kvm + 4. 2 kvm udendørs
• 2-værelses lejlighed (2. sal): 59, 99 kvm + 3, 15 kvm udendørs
• Duplex 1+1 soveværelse (top sal): 111. 24 kvm + 8. 14 kvm udendørs

Den øverste etage har en smuk og rummelig duplex, fyldt med naturligt lys og tilbyder åben udsigt over Lissabon.

Lejeforhold:
• Stueetagen: 1.200 €/måned lejemål indtil udgangen af 2027
• 1. sal: €1,550 / måned lejemål indtil marts 2027
• 2. sal: 1.600 euro pr. måned lejekontrakt indtil udgangen af juni 2027
• Duplex: ledigt lejepotentiale på 3.500 euro pr. måned

Sikret indkomst med stærkt kortsigtet upside potentiale.

Eksponering: Øst og vest

Prime beliggenhed: centrale, levende, og meget ønskeligt, tæt på butikker, restauranter og transport.

Hovedtræk:
• Fuldt renoveret i 2021
• Elevator
• Fuldt møblerede og udstyrede lejligheder
• Øjeblikkelig lejeindkomst
• Stærk værdsættelse af potentialet
• Sjældent produkt på markedet

I nærheden:

Metrostationer:
• Baixa-Chiado (blå & grønne linjer) ca. 10 min gang
• Cais do Sodré (grøn linje) et par minutter

Butikker & faciliteter:
• Pingo Doce Santos
Continente Bom Dia Cais do Sodré
• Time Out Market Mercado da Ribeira

Vartegn:
• Santa Catarina- synspunkter
Praça Luís de Camões
• Santos-kvarteret og dets mange restauranter
• Chiado shopping område
• Tagus riverside

Brug licens nr. 30/UT-CML/2022, udstedt af Lissabons rådhus den 13/01/2022.

En enestående mulighed for ikke at gå glip af!
Kontakt mig for mere information.
Jeg taler fransk, portugisisk, engelsk og spansk.
50/50 provisionsdeling med alle agenturer.
#ref: 854317