Villa i Bussy-en-Othe, Yonne

Beliggende i hjertet af landsbyen Bussy-en-Othe, dette hus har et særligt ønskværdigt levende miljø, kombinerer ro, natur, og nærhed til faciliteter. Landsbyen har væsentlige faciliteter (skole, posthus, bibliotek) og er kun 10 minutter fra Joigny og 20 minutter fra Sens, tilbyder hurtig adgang til butikker, tjenester, og transportforbindelser. En ideel beliggenhed for dem, der søger den perfekte balance mellem livet i landdistrikterne og urban tilgængelighed. Et hus med stort potentiale.
Tilbyder ca 107 m2 stue på en 380 m2 grund, dette hus giver et solidt fundament og fremragende muligheder for renovering. Indgangen fører gennem et køkken med behov for opdatering, som åbner ind i en rummelig stue med generøse proportioner og en arbejdspejs, tilføjer charme og en indbydende atmosfære.
Fra dette centrale rum, er huset opdelt i to dele: et første område bestående af et kontor og et soveværelse, og et andet område, der fører til to ekstra soveværelser og et badeværelse med WC. Betydeligt potentiale for udvidelse: Et ca. 52 m2 ca. konvertibelt loft fuldender ejendommen, giver mulighed for betydelig udvidelse: yderligere soveværelser, en master suite, et rekreativt område, etc. En ideel mulighed for at tilpasse huset til dine behov eller for at øge sin værdi som en del af en fast ejendom projekt.
Outbuildings og Old-World Charm Udenfor, kan ejendommen prale af flere fordele: en vedhæftet lade, perfekt til opbevaring, en workshop, eller fremtidig konvertering; en garage; og en storslået hvælvet kælder, fuld af karakter, ideel til vinelskere eller til at skabe et unikt rum. Komfort og Living Environment: Mains gas opvarmning suppleret med træ; lysnettet dræning; fredelige og grønne omgivelser.
En mulighed for at besejre Dette hus repræsenterer en fremragende mulighed for en primær eller sekundær bolig projekt, med betydelig renovering og udviklingspotentiale, i et eftertragtet område af Yonne. En autentisk, tilpasselig, og ideelt beliggende ejendom, ikke at gå glip af. Boliger med overdrevent energiforbrug, klasse f energiklasse: F 391 kWh/m2/år. Klimaklasse: F 81 kgCO2/m2/år. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2023.
Côté France Immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-selling-valuation - 'Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques' websted: 'Denne ejendomsreklame blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, Independent Real Estate Sales Agent for sarl côté France (uden holding funds), salgsagent registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af fast ejendom lærredskort på vegne af
Diagnosen for energimæssig ydeevne, der blev udført den 21/07/2023. Denne ejendom tilbydes dig til en pris af 78,500 EUR (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale rådgiver, Vivien Gueneau. Kontakt ham på 06 16 38 45 11 eller via e-mail på ? company sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service