Farm i Raissac-D'Aude, Aude

Characterful Wine Estate 55 ha Manor House og Fuldt udstyret Winery. I hjertet af en fredelig landsby, opdage denne sjældne ejendom kombinerer livskvalitet med en ægte fungerende landbrugsdrift. Hovedhuset, med et areal på 345 m2, tilbyder rummelige værelser spredt over tre niveauer. Det omfatter en stor reception, to køkkener, en lys stue med en spiseplads, et kontor, og seks soveværelser, herunder to master suiter (en i stueetagen).
Et badeværelse med et whirlpool bad og brusebad fuldender indkvarteringen. Exposed bjælker, pejse og generøse proportioner giver denne bolig en varm og autentisk atmosfære.

Udenfor, terrasser, en veranda og en indbygget grill giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de naturlige omgivelser. Year-round komfort er sikret takket være oliefyret kondenserende centralvarme og reversibel aircondition.

Ejendommen strækker sig over 55 hektar i en enkelt blok, der omfatter 15 hektar vinmarker, 28 hektar kornafgrøder og 5, 5 hektar hedeland, som alle forvaltes ved hjælp af bæredygtige landbrugsmetoder med vanding.
Druesorterne (Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Cabernet Franc og Carignan) nyder godt af IGP Occitanie-betegnelsen.
Oliventræer (Picholine, Aglandau, Bouteillan, Olivière og Lucque) pryder også ejendommen og tilbyder en interessant diversificering.

Et stort aktiv ved ejendommen er en vingårdsbygning i fremragende stand (med et nyligt udskiftet tag), herunder en 820m2 kælder i stueetagen, suppleret med 260m2 lagerplads på øverste etage (for flasker, tørvarer og vinkældre).
Dette kompleks giver en komplet og umiddelbart operationel facilitet, ideel til en vinproducent eller et privat vingårdsprojekt.

På nuværende tidspunkt leveres høsten til et kooperativ, hvilket giver betydelige muligheder for at udvikle produktion på stedet.

Landbrugsudstyr er inkluderet i salget.

En sjælden mulighed, ideel til et vindyrknings- eller landbrugsprojekt, eller en livsstil, der kombinerer ophold og arbejde. Fulde detaljer til rådighed efter anmodning. Agenturet gebyrer betales af køberen, svarende til 5, 38% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!