Villa i Varennes-sur-Morge, Puy-de-Dome

I hjertet af et roligt og bevaret miljø, opdage denne behagelige familie hus på 151 m2, beliggende på to niveauer og tilbyder mange komplementære rum.

Beliggende i Varennes-sur-Morge, i fredelige og grønne omgivelser, har dette hus et behageligt miljø, mens det forbliver tæt på de faciliteter og tjenester i hverdagen. En ideel beliggenhed til at nyde det rolige landskab uden at opgive nærhed til bycentrene.

Et familiehus med smukke mængder

Fra indgangen vil du opdage en stor stue på 43 m2, badet i lys og udsmykket med en mezzanin på 22 m2, tilbyder en ekstra volumen særligt mærkbar: kontor, afslapningsområde, spil værelse eller distancearbejde område, er det op til dig at forestille dig dens brug.

Huset har også i stueetagen:

Et fuldt udstyret køkken renoveret
To værelser
Et vaskerum
Et badeværelse
Et uafhængigt toilet

Ovenpå, to loftsrum fuldføre natten plads, med 20 m2 og 13 m2 på jorden. Hver har en Velux samt et vindue, garanterer en smuk lysstyrke på trods af loftet mængder.

Afhængigheder af flere muligheder

Ejendommen nyder godt af en række særligt interessante outbuildings.

En første bygning byder velkommen:

En garage
En workshop med vandpunkt
Et spisekammer
Ovenpå, et kæmpe loft på 55 m2 cabriolet

Dette rum repræsenterer et reelt ekstra potentiale for at skabe, ifølge dine projekter, en stue, et professionelt rum, et fritidsrum eller blot drage fordel af en vigtig lagerplads.

En kælder i kælderen fuldender også det hele.

Et behageligt ydre og uden over for

Udenfor vil du nyde en behagelig og bevaret have, ideel til afslappende øjeblikke, familie måltider eller udendørs aktiviteter.

En anden del af plottet, udstyret med et vandpunkt, vil blive særligt værdsat af gartnere og vil være i stand til nemt at rumme en grøntsagshave.

Komfort og faciliteter

Huset har flere faciliteter til at kombinere komfort og styre energiudgifter:

Seneste gaskedel, fjernstyrelig
Træ pejs med varmedeler i de forskellige rum
Tagredon
Fotovoltaiske paneler
Dobbeltrude aluminium tømrerarbejde
Indre isolering
Kollektive sanitets- og spildevandsbehandling
Ejendomsskat: 1.019 € (2025).

Et hus at opdage uden forsinkelse

Med sine 4 soveværelser, smukke mængder, haven uden over-à-vis, udbygninger, loftsrum på 55 m2 og energi faciliteter, dette hus tilbyder en sjælden kombination af charme, komfort og potentiale for evolution.

Uanset om du er på udkig efter et familiehjem klar til at bo, ekstra pladser til dine projekter eller blot et fredeligt boligmiljø tæt på faciliteter, fortjener denne ejendom din opmærksomhed.

Et besøg er nødvendigt for at opdage alle dets potentiale!

For mere information eller for at arrangere dit private besøg, bedes du kontakte mig på 06 37 51 69 36.

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 7,00 % moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (nr. 993 220 656 - Cleront ferands register) Christine callens iværksætter Individual 06 37 51 69 36 - Ref. 945908