Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Oversigt over bygninger og se analyseDenne nyligt renoverede frontlinje villa i Residencial Palmeras har en af de mest strukturelt privilegerede positioner, der i øjeblikket findes i den sydlige sektor af Cumbre del Sol, den etablerede kystby i Benitachell, der ligger mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte.
Ejendommen ligger på en forhøjet privat grund på 1.143 m2 placeret direkte over det beskyttede kystlandskab omkring Cala Llebeig. Denne placering leverer uhindret havudsigt, en høj grad af privatliv og en sydsydøst orientering, der maksimerer soleksponering i vintermånederne.
Sydsydøst orientering er en teknisk afgørende faktor for købere, der søger en funktionel årgang bolig. De vigtigste boligområder og terrasser modtager stabilt, direkte naturligt lys selv i løbet af januar og februar • et kendetegn, der strukturelt adskiller denne villa fra nord eller nordøst vender ejendomme inden for samme urbanisering.
Ejendommen tilbyder ca. 650 m2 af den samlede opførte overflade, hvoraf 350 m2 omfatter boligareal og næsten 300 m2 svarer til udendørs terrasser fordelt på flere niveauer. Forholdet mellem boligområder, terrasser og havhorisonten skaber et middelhavsklima, hvis langsigtede værdi er strukturelt vanskeligt at kopiere i nye udviklinger.
Intern distribution og livbarhedVillaen er arrangeret på tværs af tre niveauer med en klar funktionel adskillelse mellem de vigtigste boligområder, gæsteindkvartering og private afslapningsområder. Dette layout understøtter både permanent familieliv og udvidede ophold af gæster uden at gå på kompromis med privatlivets fred af enten.
Hovedetage: Rummelig stue med direkte forbindelse til den overdækkede terrasse og poolområde, uafhængig spisestue, fuldt udstyret køkken, tre soveværelser og to badeværelser. Interiøret layout flyder naturligt mod de udvendige terrasser, hvilket skaber en yderst funktionel indendørs overgang, der fungerer særligt godt i Middelhavet klima. Øvre niveau: Ekstra soveværelse med privat badeværelse, adgang til en individuel terrasse, og adgang til solarium.
Dette niveau fungerer effektivt som en vigtigste suite, gæstesuite, eller stille privat område adskilt fra de vigtigste familie aktivitetszoner. Nederste etage: Uafhængige gæstelejlighed bestående af et soveværelse og et badeværelse. Denne konfiguration er af særlig værdi for købere, der modtager regelmæssige besøg fra familie eller venner, eller til ejere, der kræver en selvstændig boligenhed i hovedejendommen.
Den overdækkede terrasse fungerer som et beskyttet mellemrum mellem det indre og det ydre, hvilket sikrer behagelig brug hele det meste af året. Grillområdet og det uendelige swimmingpool har været placeret strategisk for at maksimere den visuelle forbindelse med det åbne hav og det omkringliggende beskyttede kystlandskab.
Prospektive købere bør realistisk forstå, at den forhøjede topografi kendetegnet ved Residencial Palmeras involverer trådte ydre adgang og en skrånede gade positionering. Dette element er en del af den strukturelle identitet, der gør panoramaudsigten hav og privatlivets fred niveauer af ejendommen muligt i første omgang.
Teknisk effektivitet og bevaring oprindeligt bygget i 2001 og for nylig renoveret, villaen præsenterer en solid samlet bevaring standard med opdaterede finish og velholdte strukturelle betingelser. Renoveringen har moderniseret ejendommen og samtidig bevare den funktionelle middelhavsarkitektur, der forbliver højt værdsat inden for denne modne boligsektor, bekræfter sin stilling som en forudbevaret ejendom på fuld teknisk modenhed.
Ejendommen omfatter gulvvarme i hele, hvilket giver stabil termisk komfort i vintersæsonen. Air conditioning enheder installeret i stuen og soveværelser sikrer klimastyring i de varmere sommermåneder.
Den sydøstlige retning bidrager direkte til ejendommens samlede energieffektivitet ved naturligt at øge vintersolen og reducere den indvendige fugtighedseksponering. Denne orientering øger også den naturlige lysstyrke i hele boligområderne på tværs af hele dagen og eliminerer følelsen af sæsonmæssig lukning, der kan påvirke nordvendte kystnære egenskaber.
Den uendelige swimmingpool integrerer sammenhængende ind i den ophøjede plot positionering og styrker den visuelle kontinuitet mellem terrasserne, havhorisonten og det omkringliggende klippelandskab. Garagen rummer to køretøjer komfortabelt, hvilket udgør en meningsfuld praktisk fordel inden for denne forhøjede kysturbanisering.
Beliggenhed og kvarter realityresidencial Palmeras er en af de mest naturligt beskyttede villa sektorer inden for den sydlige del af Cumbre del Sol i Benitachell. Positioneret direkte over Cala Llebeig og grænser op til det beskyttede kystområde El Portet de Moraira, sektoren er defineret af lav byggetæthed, høje privatlivets fred niveauer, og forhøjede havvendte grunde.
Boligmiljøet tiltrækker overvejende internationale ejere, der søger ro, panoramaudsigt over havet og etableret naboskabsstabilitet snarere end intensiv turisme aktivitet. Kombinationen af konsoliderede villaer og tilstødende beskyttede naturområder styrker den langsigtede værdi bevarelse af frontlinje ejendomme inden for denne sektor.
Fra villaen er følgende tjenester og interessepunkter tilgængelige inden for de certificerede afstandstrin, der er fastsat for Residencial Palmeras:
1~2 km: Direkte adgang til Cala Llebeig, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Dreamsea Mediterranean Camp. 3~4 km: Adelfas Commercial Centre, sportscenter med tennis- og paddlebaner, Lady Elizabeth School og Mercadona supermarked. 6~8 km: Mas y Mas supermarked, Benitachell bymidte, bymidte og strand El Portet de Moraira og Jávea Golf Club. 13 km: Playa del Arenal i Jávea.
Vintersæsonen i denne del af Costa Blanca Norte forbliver strukturelt aktiv og fuldt funktionel hele året igennem, med en væsentlig kommerciel infrastruktur, der fungerer løbende. Alligevel bør køberne klart forstå, at dagliglivet inden for Cumbre del Sol afhænger af brugen af et privat køretøj, i betragtning af den forhøjede topografi ved kysten, afstandene mellem boligsektoren og de betydelige ændringer i højden på tværs af urbaniseringen.
Anskaffelsesomkostninger og juridiske garantier da denne ejendom er klassificeret som en præejet videresalg villa inden for Valencias Fællesskab, er købet underlagt i 2026 ejendom transfer skat (ITP) på 9 procent på den del af prisen op til 1.000.000 Euro og på 11 procent på ethvert beløb, der overstiger denne tærskel. Købere bør desuden budgettere ca. 2 til 3 procent til at dække notargebyrer, jord registreringsomkostninger, og uafhængig juridisk repræsentation.
Internationale købere rådes kraftigt til at afslutte købsprocessen gennem en professionelt registreret RAICV ejendomsmægler, der er indehaver af en obligatorisk ansvarsforsikring og en juridisk stiftet kaution. Disse garantier giver finansiel beskyttelse af kunders indskud og sikrer fuld overholdelse af regionale forbrugerbeskyttelsesregler.
Engaging uafhængige juridiske rådgivning fra starten af processen ~ er en praksis, der reducerer risikoen, strømliner tidslinjer, og sikrer, at due diligence på ejendommen udføres med fuldstændig dokumentarisk gennemsigtighed.
Fælles spørgsmål fra international buyersis Cumbre del Sol en pålidelig langsigtet investering i fast ejendom
Cumbre del Sol fungerer som et meget stabilt mikromarked for boliger i Costa Blanca Norte, støttet af den begrænsede tilgængelighed af højtliggende områder med direkte havudsigt og den konsoliderede modenhed af urbaniseringen. Frontline villaer med sydorienteret havudsigt og etablerede strukturelle positioner har tendens til at bevare værdi med særlig modstandsdygtighed, fordi de mest privilegerede parceller blev udviklet i de tidligste faser af urbaniseringen og ikke kan reproduceres.
Hvordan er vinterlivet virkelig som i denne del af Cumbre del Sol
Den sydøstlige retning af denne villa leverer mellem fem og seks timers direkte naturligt sollys i de centrale vintermåneder, hvilket skaber en komfortabel levende atmosfære egnet til permanent beskæftigelse. I modsætning til stærkt sæsonbestemte resort områder, urbaniseringen opretholder sin vigtigste infrastruktur operationelle hele året, herunder supermarkeder, restauranter, apoteker og sportsfaciliteter.
Er et køretøj virkelig nødvendigt for at leve i Residencial Palmeras
Ja. Boligmiljøet tilbyder ro, privatliv og enestående havudsigt, men urbaniseringen strækker sig over et stort forhøjet kystområde med udtalt topografi. Adgang til strande, supermarkeder, restauranter, sportsfaciliteter, Moraira, Jávea og Benitachell kræver regelmæssig kørsel som en standard del af hverdagen.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning internationale købere overvejer denne villa er velkommen til at anmode om den komplette tekniske dokumentation pakke, herunder arkitektoniske gulvplaner, opdaterede ejendom specifikationer, og detaljerede oplysninger om de seneste renoveringer udført på ejendommen.
Den afdeling, der er ansvarlig for dette aktiv, kan også koordinere en privat høring for at vurdere ejendommens egnethed i forhold til køberens specifikke mål ~ om permanent bopæl, langsigtet investering placering, eller udvidet middelhavsliv. Den registrerede agent (RAICV) kan give yderligere professionel vejledning om erhvervelsesprocedurer, juridisk due diligence, og de operationelle realiteter ejerskab inden for Cumbre del Sol.
Vi er til rådighed til at ledsage dig gennem hvert trin i processen med dybden af viden, diskretion og direkte på jorden ekspertise bygget siden 1989.