Erhvervsejendom i Modica, Ragusa

Kommercielle lokaler med lejlighed og privat have

Beliggende i et strategisk og meget ønskværdigt område af Marina di Modica, en af de hurtigst voksende kystdestinationer på det sydøstlige Sicilien, denne løs villa med privat have udgør en fremragende mulighed både som en privat bolig og som en investeringsejendom.

Villaen er arrangeret over to niveauer og nyder godt af en sjælden og værdifuld funktion: to uafhængige indkørsel indgange, hver adgang fra forskellige gader. Denne konfiguration giver maksimal fleksibilitet og gør ejendommen ideel til opdeling i to uafhængige boligenheder.

Ejendommen omfatter interne parkeringspladser og en privat have på ca 536 kvm, der tilbyder fremragende potentiale for udendørs opholdsrum såsom:

Bioklimatiske verandaer

Udendørs opholdsstue og spiseplads

Swimmingpool eller afslapningszone

Friluftsrum året rundt

Villaen kræver renovering og intern ombygning, giver købere mulighed for at omdesigne layoutet i henhold til moderne levestandard eller investeringsstrategier.

Ideel til:

● to familier, der søger selvstændig bolig
● Oprettelse af to separate lejligheder
● feriebolig med gæsteindkvartering
● Udlejnings- eller ferieboliger
● indkomstskabende ejendom på Sicilien

Marina di Modica oplever i øjeblikket stærk markedsvækst, drevet af stigende international efterspørgsel, ny gæstfrihed udvikling, og stigende interesse for livsstil og investeringsejendomme langs Siciliens sydlige kyst.

Dette er en ejendom med betydelige værdi-tilføj potentiale, perfekt egnet til købere på udkig efter en villa nær havet på Sicilien eller en fleksibel ejendomsinvestering i en ny kyst.