Villa i Villedieu-les-Poeles, Manche

Dette 3 soveværelses parcelhus har fantastisk panoramaudsigt over dalen. Opholdsrummene er åbne plan, moderne, lys og rummelig. Haven er meget smuk, og der er et dejligt dækket område samt en første sal balkon, perfekt til at beundre udsigten. De travle markedsbyer Vire og Villedieu er inden for rækkevidde og færgehavnen i Caen er 1 time væk.

Nylige renoveringer omfatter et nyt tag, nyt badeværelse, ny elektrisk opvarmning, dobbelt-glasur og en ny træ-brænder. Der er også højhastighedsbredbånd.

Der er 131m2 beboelige plads og layoutet er som følger:

Stueetagen:

Indgangslobby: 1. 54m x 1. 49m ! Glazed franske døre og vindue til den forreste højde. Exposed sten væg. Bygget i skab. Glazed franske døre til:-

Åben plan Lounge/Dining Room/Kitchen :

Lounge/Dining Room 8. 43m x 4. 75m For nylig tæppe. Exposed sten væg. Granite pejs med brændebrænder. Display kamin. To vinduer til den forreste elevation. Beams. Bygget i reoler. Trappe til første sal.

Køkken: 4. 46m x 3. 91m. Udstyret køkken med flisebelagt gulv. To vinduer til den forreste elevation med udsigt over den anlagte have og videre. Række af matchende base og væg enheder. Indsat spotlights. Plads til en række stil komfur. Extractor hætte over. Monterede bordplader og flisebelagte splash backs. Dobbelt vask med mixer hane. Plads og VVS til opvaskemaskine. Elektrisk radiator.

Utility: 3. 92m x 1. 77m ~ Flisebelagt gulv. Cupboard med elektriske og sikringsboks. Plads og VVS til vaskemaskine. Vindue og glaseret dør til den bageste højde.

Cloakroom: Vindue til den bageste højde. Pedestal bassin og toilet. Karndean flisebelagt gulv.

Første sal:

Landing: 2. 34m x 5. 05m ~ For nylig tæppebelagt. Exposed bjælker. Elektrisk varmelegeme. Exposed sten væg. Velux vindue til den bageste elevation.

Soveværelse 1: 3 x 2. 58m ~ Vindue og ovenlys til den bageste højde. Hatch til loft med drop down stigen. Laminat gulv. Elektrisk radiator.

Soveværelse 2: 3. 26m x 5. 40m ~ Vindue til den forreste højde. Exposed sten væg. Elektrisk radiator. Laminatgulv. Telefon point.

Badeværelse: 2. 38m x 2. 78m ~ For nylig re-fittinged med nye Villeroy & Boch bad, nye tekstureret Karndean flisegulv, nye væg fliser og delvis tapet. Opvarmet håndklæde skinne. Vindue til den forreste elevation. Vanity enhed og toilet. Cupboard med varmt vand cylinder.

Master Soveværelse: 3. 80m x 5. 84m. For nylig tæppebelagt. Gå i garderobeskab. Lys. Vindue og glaserede franske døre til forhøjning og balkon. Dør til:-

En-Suite Bruser Værelse: 1. 39m x 1. 96m Vindue til den forreste elevation. Opvarmet håndklæde skinne. 1⁄2 flisebelagte vægge. Extractor ventilator. Vanity enhed med spejl og lys over. Suspenderet toilet. Stor bruser. Flisebelagt gulv.

Udenfor:

Smukt anlagte haver med stor dæk og terrasse område, herunder et overdækket område til forsiden af ejendommen. Grus kørsel med plads til parkering og dreje flere køretøjer. Haver lagt til græsplæne med blomster og buske grænser. Have skur. Vedhæftet dobbelt garage: 5, 95m x 4. 32m med nye, fuldt side-tilbagetrækning fjernbetjent elektronisk dør med indsatte fodgængerdør. Betongulv.

Sted:

Ejendommen ligger ved Manche/Calvados grænsen og ligger kun 1 time fra færgehavnen i Caen Ouistreham og 3 timer fra Paris. Calais ligger ca. 4 timer derfra. Stranden i Granville ligger ca. 30 minutters kørsel derfra, og det samme er unescos kulturarvssted Mont Saint Michel. Den nærmeste hovedby er Villedieu-les-Poêles ca. 15 minutters kørsel derfra, og Vire ligger ca. 20 minutter derfra.

Yderligere oplysninger:

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Modtagere: 2
Habitable plads: 131m2
Grundareal: 1892m2
Dræning: Septic tank (installeret i 2005)
DPE-klassificering: E
Taxe fonciere: 450€ om året
Bredbånd: Fiberoptik
Opvarmning: Elektrisk + brændeovn
Afstand til butikker: 18km
Afstand til kysten: 30mins
Afstand til færgehavn: 60mins

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: