Villa i Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine

Din ejendomsrådgiver, Marie-Hélène Corcuff, præsenterer denne nye liste. Et charmerende familiehjem med et opbyggeligt anneks og have. Beliggende i et behageligt område af Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dette karakterfulde familiehjem tilbyder et roligt og grønt boligmiljø, i umiddelbar nærhed af faciliteter, veje og transport (skolebusser i nærheden, metro tilgængelig på omkring 7 minutter på cykel - Henri Fréville station), og omkring 15 minutter fra Rennes centrum.
Gamle hus, 1870, det tilbyder ca 122 m2 stue (ikke inklusive verandaen) på en grund på 775 m2, spredt over tre parceller, hvoraf den ene ikke er tilstødende. Opholdsstuen har et åbent og indbydende køkken, udvidet af lounge og spiseområder med en hyggelig og varm atmosfære, og en stor-jord komfur. I stueetagen: to soveværelser med parketgulve, et badeværelse, et bagkøkken og et tilstødende rum (i øjeblikket et musikrum), tilbyder forskellige layout muligheder.
Ovenpå: tre soveværelser, et badeværelse med toilet og en mezzanin omdannet til et bibliotek hjørne med opbevaring. Udenfor, flere stuer fuldføre ensemblet: gårdhave med afslapningsområde og havemøbler, behagelige veranda, skovklædt have med frugttræer, samt en hyggelig plads under en grøn pergola. Disse forskellige atmosfærer giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørs, hvad enten for afslapning eller telearbejde.
I tillægget: - En garage, - Et lille hus til at renovere med byggetilladelse givet for oprettelsen af ca. 50 m2 boligareal. Charmen af det gamle er der stadig: udsatte bjælker, kalkvaskede vægge, massiv trægulve. Det sydvendte aspekt og energieffektiv renovering giver mærkbar termisk komfort. Nogle efterbehandling arbejde er påkrævet, så du kan personliggøre pladsen efter dine ønsker. Sanitation nylig bragt op til kode. DPE: 222 (D)? GES: 7 (B)?
09/10/2025 Anslåede energiomkostninger: mellem EUR1,850 og EUR2,540 per år En sjælden ejendom, der tilbyder charme, potentiale og livskvalitet, i udkanten af Rennes. --> Kontakt mig for at arrangere et besøg på 06 09 73 09 79 / pris eur325.000 Nettosælgerpris + EUR14,325 Noovimo agent gebyrer, i alt EUR338,500 Agent gebyrer inkluderet *Vores gebyrer kan ses på: .
Din uafhængige agent, der er registreret under paraplyfirmaet Free cadre ordningen, er omfattet af kort T nr. 4401 2018 000 028 736 Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géoriskes hjemmeside: Annonce skrevet og offentliggjort af en autoriseret agent 1