Villa i St.-Aunix-Lengros, Gers

Bertrand van butsele, din Noovimo South-West rådgiver, tilbyder dig denne traditionelle, enkelt-etagers hus (164m2), på landet, med en A / A energi ydeevne certifikat! Stuen, med pejs (indsæt) tilbyder et areal på 32 m2. Køkkenet er separat (32 m2) og giver direkte adgang til terrassen placeret bagved. Soveområdet består af 4 rummelige soveværelser med følgende overfladeområder: 15. 5 m2 15. 5 m2 18. 2 m2 19 m2 En lukket garage/værksted 36 m2 fuldender ejendommen.
Eksisterende afhængigheder: Kennel Carport Chicken Coop Teknisk udstyr Varmepumpe (6 år) Pellet komfur (3 år) 25 solpaneler giver mulighed for eget forbrug + videresalg til EDF (6 år) Solvandsvarmer (2 år) God forsyning af huset med vand (5 år) Isolering (6 år) Dobbeltruder og elektriske rulleskodder (5 år) Automatisk skydeport (5 år) Energiydelsescertifikat (EPC) udført i januar 2026: Energiklasse: En drivhusgas: A The Atmosphere House
Adgang Du er 3 minutter fra Plaisance du Gers, med sine butikker og skoler (primære og sekundære), 15 minutter fra Marciac (32230) og Maubourguet (65700), 50 minutter fra Tarbes (TGV station/lufthavn), omkring en time fra Pau (TGV station/lufthavn) og 1 time 45 minutter fra Toulouse Nøglepunkter Tæt på energi selvforsyning Privat godt til vandforsyning Land på 17,796 m2, for det meste landbrug, egnet til at holde dyr 54 m2 terrasse med jacuzzi point at bemærke - Beliggende på D14 (tilslutning
Udenfor, den 54 m2 terrasse med udsigt over den bageste del af huset. En jacuzzi er installeret på denne terrasse og er inkluderet i salget. Arealet i alt 17.796 m2, herunder et indbygget område og et flertal af landbrugsjord. beliggende på en stor grund, i et landligt miljø. Fremragende landbrugsjord i nærheden: ingen direkte udsigt. Enkelt-etagers layout letter indre cirkulation og adgang til ydersiden.
Maubourguet til Plaisance du Gers), ulemperne forbliver lave, fordi huset er sat tilbage fra vejen (ca. 30m) og meget godt isoleret. - Forfriskninger, der skal udføres i visse værelser Salgspris: EUR297,000 inklusive gebyrer. Gebyrer: EUR12,000 inklusive moms (dvs. 4, 211% af nettosalgsprisen) betales af køberen. Vores gebyrer kan ses på: For at opdage denne ejendom, kontakt din noovimo syd-vest rådgiver, Bertrand van bussele , på 06 61 76 43 01 eller via e-mail .
Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted