Landejendom i Sarraguzan, Gers

Denne charmerende ejendom blev gemt væk for enden af en landlig bane, omgivet af rullende landskab med vidunderlige bjergudsigt, blev oprindeligt bygget i 1832. Den er blevet væsentligt renoveret og moderniseret og giver nu et komfortabelt hjem med centralvarme, VMC-enhed (central ventilationsenhed) og soldrevet vandvarme. Hovedhuset er fuld af charmerende funktioner, originale vinduer med nogle originale ruder, pejse og rummelige lysrum.
Hovedhuset består af køkken/spisestue med 2 komfurer (gas og træ), midterste ø, døre til sommerterrasse; stue med original pejs; 3 soveværelser; kontor (muligt 4. soveværelse); 2 badeværelser; WC; utility room. Ejendommen er tilsluttet fiberoptik internet. Swimmingpoolen er 9m x 4m, klorpool med romerste trin og terrasse.
Udbygningerne omfatter flere stalde og granater på ca. 800m2, i god stand. Disse omfatter stalde, svinesti, hønsehus, æselstald med høloft over, generøse kedelrum, værkstedsareal, pumpehus. Arealet på over 5 hektar omfatter paddocks, dam, prærie, træer. Det er gratis for landbrugsbrug eller lejemål.
Seksten solpaneler genererer 4 kW; enhver overskydende energi, der ikke anvendes, lagres i batterier, og resten tilføres EUF-nettet, som hvert år refunderer de nuværende kontohavere for den elektricitet, der genereres af solpanelerne. Septiksystemet er et miljøvenligt rørfiltreringssystem. Det blev installeret i 2017.
Renoveringsarbejdet omfatter: opdatering af el og VVS; pumpe til brønden; træ fyret kedel; fugtbarriere under taget; tagisolering; opdatering af skorstenen røggasrør i køkken, stue og soveværelse. Selvom beliggende i en fredelig landsby, ejendommen er kun 5 minutter til det lokale marked by og butikker (Trie sur Baise); 35 minutter til Tarbes og Lannemenezan til motorvejsforbindelser og togstation. Lufthavne: Tarbes 45 minutter; Toulouse 90 minutter.

Boligen består af;-

Stueetagen

Køkken (26m2) 2 sortiment komfurer (gas og træ), fransk dør til terrasse, bygget i spisekammer med filtersystem til vand, dør til forsyningsrum

Stue (29m2) pejs, original bygget i skabe

Korridor med trapper til kontor

Soveværelse 1 (21m2) Fransk dør til haven

HALL (1m2) trapper til første sal

WC (1m2)

Forsyningsrum (4m2)

Badeværelse (4m2) bruser, dobbelt vask, opvarmet håndklæde skinne

FØRSTE FLOOR

LANDING

Soveværelse 2 (17m2) trægulve

Badeværelse (2, 5m2) bruser, vask, toilet, opvarmet håndklæde skinne

HALL (4m2)

Soveværelse 3 (31m2) træ gulvbrædder, pejs med brændebrænder (indsæt), bygget i garderobe

Kontor/soveværelse 4 (18. 5m2)

Swimmingpool ; Swimmingpoolen er 9mx 4m, klor pool med romerske skridt og terrasse

Have & outbuildings

Overdækket terrasse (42m2) døre til køkken og lade 4

VELL med pumpe- og pumperum. Tilslutning til pumpe- og netvand hvis nødvendigt

Kedelrum (38m2) sol cumulus til varmt vand; batterier til opbevaring af solenergi

PondCity in California USA

Paddocks indhegnet

BARN 1A (90m2)

BARN 1B (115m2)

BARN 2

Svin (45m2)

Kyllingehus (32,5m2)

Fårestald (25m2)

Æselhus med høloft over

BARN 3

3 beskyttelsesrum/boks (15m2)

Dækket gårdhave (48m2)

Grenier (48m2)

BARN 4, ved siden af bilport

Stabile (95m2) med dør til overdækket terrasse og hus, trappe til grenier

Grenier (95m2)

BARN 5/Abri Bilparkering overdækket (85m2)

Andre funktioner

Ejendommen er forbundet til netnettet vand, elektricitet, telefon og fiber internet

Opvarmning af centralvarme (træfyret) og træbrænder

Dræning: Der er et miljøvenligt reed seng filtreringssystem.

Jordskat - 860€

Faciliteter

5 minutter til Trie sur Baise til lokal shopping/bar/restauranter
35 minutter til Tarbes & Lannemezan (hospital, togstation, motorvej)
Lufthavne 45 minutter Tarbes; 90 minutter til Toulouse
70 minutter til skisportssteder og Pyrenæerne
2 timer fra Atlanterhavskysten