Villa i Guérande, Loire-Atlantique

Guerande villa 6 soveværelser på en 5000sqm jord la baule-guérande En unik mulighed i en eftertragtet placering. Til salg: en villa med 175sqm af stue på tværs af to niveauer, plus konverteret loftsrum og en ekstra loft. Ejendommen består af 7 ~8 værelser, herunder en stue med en pejs og et separat køkken. Der er 6 soveværelser ~4 hvoraf er i stueetagen ~ hvilket gør det ideelt for tilgængelighed-venlige (PMR) levende.
Beliggende i fredelige omgivelser på en smuk, privat 4,614sqm plot (med plads til en swimmingpool og ingen udsigt til naboer). Beliggende i en naturlig zone, tilbyder ejendommen potentiale til en 60sqm udvidelse. Der er også en 39sqm outbuilding har brug for renovering. En energi revision er blevet gennemført for at guide renoveringen og hjælpe med at genoprette hjemmets fulde charme. Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €4,710 og €6,430 (baseret på gennemsnitlige energipriser fra 2021:2023).
Et sjældent fund, sydvendt og med udsigt over saltmarsken. Velegnet til en stor familie eller et gæstehus venture; beliggende 20 minutter fra strandene i La Baule og 5 minutter fra den middelalderlige by Guérande. Godt værd at besøge. Beliggende i Loire-Atlantique-departementet (Pays de la Loire-regionen) i det vestlige Frankrig. Byområdet ligger på toppen af en bakkeside med udsigt over et område næsten helt omgivet af vand, både salt og frisk, kendt som Guérande-halvøen.
10 minutters kørsel til Guérande og La Baule (Barrière) golfbaner. 4 km fra La Baule togstation. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på