Villa i La Tessoualle, Maine-et-Loire

Tegnlængden ! Enestående udsigt over Verdonsøen ! High-end services + Udlejning indkvartering

Beliggende i La Tessoualle, denne storslåede bondegård fuldstændig renoveret i 2010 kombinerer med elegance charmen ved den gamle og moderne komfort. At udvikle et opholdsområde på omkring 187 m2, forfører med sin bemærkelsesværdige lysstyrke og fantastiske udsigt over Verdonsøen, i et privilegeret miljø, uden nogen vis-à-vis.

Fra indgangen vil du opdage en spektakulær stue på omkring 80 m2, badet i lys, åben på en terrasse og tilbyder en beroligende panorama på søen. Det åbne køkken, fuldt møbleret og udstyret med luksus tjenester, passer harmonisk ind i dette venlige rum. Et bagkøkken fuldender dette rum for mere praktisk i hverdagen. En terrasse på omkring 80 m2 anlagt fuldender dette niveau, ægte kokon af sindsro.

Stueetagen tilbyder også:
•Tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe, hvoraf to er åbne på terrassen og et med direkte adgang til haven
•Et brusebad
•Et uafhængigt toilet
•En legestue, ideel til en familie

Ovenpå venter en fremragende forældresuite på omkring 50 m2 dig, herunder:
•Elegant badeværelse med italiensk bruser, bad, håndvask og toilet
•Et omklædningsrum monteret

Udenfor, vil du opdage en grund på mere end 2.700 m2, fuldt skovklædt, anlagt og lukket, tilbyder en sjælden og bevaret levende miljø. En smuk terrasse giver dig mulighed for fuldt ud at nyde den storslåede udsigt over Verdon, i et roligt og grønt miljø.

De tekniske tjenester er på niveau med:
•Heating ved varmepumpe
•Fremragende energiydelse (DPE: B)
•brøndforbindelse

En garage på omkring 60 m2 fuldender denne sjældne ejendom.

Ikke ubetydelig yderligere fordel: en uafhængig T2 boliger på ca 45 m2, i øjeblikket lejet 400 € om måneden, tilbyder en umiddelbar leje indkomst.

En enestående ejendom, ideel til en familie på udkig efter komfort, rolig og luksus tjenester, i en unik naturlig omgivelser.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 563 000 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 544 000 €
Gebyrer opkræver: 19 000 € eller 3, 49 % moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Fabien micheneau, Tel.: 0662360504, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de vredes under nummer 899855886