Villa i Saint-Bonnet-Pres-Orcival, Puy-de-Dome

Real Estate kompleks med 2 gitre og hovedhus ~ Turistprojekt i hjertet af Volcans d'Auvergne

Beliggende i den charmerende landsby Saint-Bonnet-près-Orcival, i umiddelbar nærhed af Orcival og i hjertet af Volcans d'Auvergne Regional Natural Park, denne sjældne boligkompleks har en enestående naturlige omgivelser og et stærkt potentiale for et turistprojekt.

Sammensat af to karakterhuse med uafhængige gites repræsenterer det hele omkring 267 m2 beboelige for det første hus og 128 m2 for det andet, der i øjeblikket drives i gite, på et samlet land på omkring 3.000 m2 matrikel.

En ideel mulighed for at udvikle et turistreceptionsprojekt og samtidig opretholde et behageligt opholdsrum for ejerne.

Besøg muligt 7 dage om ugen, selv om søndagen, med Olivier Sanchez, ejendomsrådgiver Optimhome.

Første hus: hovedhus med gite

Dette store hus omfatter en komfortabel del af huset samt en uafhængig hytte.

Hovedhus

Stueetagen

• Lys stue
• Uafhængigt køkken
Afdeling
• Kontoret (ideelt distancearbejde)
• Badeværelse
• Uafhængigt toilet
Vaskeri
• Clearinger

1. etage

• Niveau
• To soveværelser
• Badeværelse med toilet

Et ideelt sted at bo på stedet, mens du udvikler en turistaktivitet.

Uafhængigt sommerhus

Stueetagen

• Brugervenlig lounge
• Åbent køkken på spisestue
• Kontoret for Harmonisering i det Indre Marked (Varemærker og Design)
• Uafhængigt toilet
Vaskeri
• Fratrædelse

Natrum

• Fire værelser
• Badeværelse
• Badeværelse med toilet
• Badeværelse med toilet

Andet hus af karakter ● Uafhængige hytte

Dette autentiske hus dateres tilbage til 1880'erne, i øjeblikket drives som en gite, forfører med sin charme og mængder.

Stueetagen

• Lys stue med åbent køkken
• Soveværelse med skab
• Badeværelse med toilet
• Fratrædelse
• Hule

1. etage

• Varm stue
• Tre værelser
• Badeværelse
• Uafhængigt toilet
• Fratrædelse

Afhængigheder

• stald med stort planlægningspotentiale (værksted, udvidelse eller turistprojekt)
• Yderligere opbevaringsplads

Udendørs og felt

Hele fordelene ved et privilegeret naturmiljø med:

Land på omkring 3.000 m2 matrikulær
Have og behagelige udendørs rum
Terrasse til at nyde de smukke dage
Udendørs parkeringspladser til flere køretøjer

En ideel indstilling til at byde besøgende velkommen på jagt efter naturen og rolig.

Komfort og opvarmning

Husene har udstyr, der sikrer god termisk komfort:

Centralvarme med granulat
Brændeovne eller brændeovne i granulatform
Desuden elektrisk opvarmning
Tagisolering og indendørs isolering forbedrer energieffektiviteten

En efterspurgt turistsektor

Ejendommen ligger tæt på:

• Basilikaen Notre-Dame d'Orcival
• landskaberne i Auvergne Volcano Regional Natural Park
• mange vandreture og naturaktiviteter

Et miljø meget værdsat af besøgende og gunstigt for aktiviteten af gîte.

Et projekt med flere muligheder

Denne ejendomspakke giver mulighed for forskellige projekter:

Oprettelse eller udvikling af et gîte kompleks
Familieturismeprojekt
Hovedbolig med modtagelsesaktivitet
Investeringer i udlejning af turisme
Natur- eller velvære indkvarteringsprojekt

Med sin konfiguration, potentiale og placering, dette sæt repræsenterer en sjælden mulighed i hjertet af Auvergne's Volcanoes.

For mere information eller for at organisere et besøg:

Olivier sancez
Real Estate Advisor Optimhome

Besøg muligt 7 dage om ugen, selv om søndagen
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier Sanchez Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (rsac n°509 506 861 Register of clermont ferand) 06 65 37 62 84 (ref. 604298 )