Villa i Saint-Bonnet-Pres-Orcival, Puy-de-Dome

Stort hus af karakter med gite ! Turistprojekt i hjertet af Volcans d'Auvergne

Beliggende i den charmerende landsby Saint-Bonnet-près-Orcival, tæt på Orcival, denne store ejendom på omkring 267 m2 har et privilegeret naturligt miljø i hjertet af Volcans d'Auvergne Regionale Naturpark.

Består af et hovedhus og en uafhængig hytte, det giver et stærkt potentiale for et turistprojekt, samtidig med at en komfortabel bolig til ejerne.

Besøg muligt 7 dage om ugen, selv om søndagen, med Olivier Sanchez, ejendomsrådgiver Optimhome.

Et komfortabelt hovedhus

Hovedhuset tilbyder behagelige og godt fordelte stuer.

Stueetagen

• Lys stue
• Uafhængigt køkken
Afdeling
• Kontoret (ideelt distancearbejde)
• Badeværelse
• Uafhængigt toilet
Vaskeri
• Clearinger

1. etage

• Niveau
• To soveværelser
• Badeværelse med toilet

Et ideelt sted at bo på stedet, mens du udvikler en turistaktivitet.

En rummelig gîte til receptionen

Den anden del af ejendommen er indrettet som en gite, tilbyder smukke mængder.

Stueetagen

• Brugervenlig lounge
• Åbent køkken på spisestue
• Kontoret for Harmonisering i det Indre Marked (Varemærker og Design)
• Uafhængigt toilet
Vaskeri
• Fratrædelse

Natrum

• Fire værelser
• Badeværelse
• Badeværelse med toilet
• Badeværelse med toilet
• Clearinger

Et perfekt rum til at fortsætte aktiviteten af gîte eller udvikle et turistprojekt.

Udendørs og parkering

Velsmagende jord i et naturligt miljø
Udendørs parkering for op til 4 køretøjer

Komfort og opvarmning

Hovedhus:

Centralvarme med granulat
Træ komfur giver varme og convivialitet
Tagisolering forbedrer termisk ydeevne

Hytte:

Pejs med indstik
Centralvarme med granulat
Ovenpå elektrisk opvarmning
Tagisolering forbedrer termisk ydeevne

Udstyr, der muliggør termisk komfort og god styring af energiforbruget.

En efterspurgt turistsektor

Huset har en privilegeret beliggenhed tæt på:

• Basilikaen Notre-Dame d'Orcival
• landskaberne i Auvergne Volcano Regional Natural Park
• mange vandreture og naturaktiviteter

Et meget populært miljø for besøgende.

En ejendom med flere projekter

Hovedbolig med gîte aktivitet
Familieturismeprojekt
Familiehus med indkvartering med egen forplejning
Investeringer i udlejning af turisme

Dens volumen og placering gør det til en sjælden mulighed på sektoren.

Mulighed for at udvide turistprojektet

Det er også muligt at erhverve huset beliggende overfor, i øjeblikket drives som en uafhængig gite.

Købet af begge ejendomme ville gøre det muligt at skabe et ægte sæt af turistindkvartering i hjertet af Auvergne Volcanoes.

Det hele ville så repræsentere et matrikulært område på omkring 3.000 m2, hvilket giver et stort potentiale for at udvikle et turistreceptionsprojekt i en privilegeret natur.

For mere information eller for at organisere et besøg:

Olivier sancez
Real Estate Advisor Optimhome

Besøg muligt 7 dage om ugen, selv om søndagen
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier Sanchez Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (rsac n°509 506 861 Register of clermont ferand) 06 65 37 62 84 (ref. 603871 )