Villa i Saint-Bonnet-Pres-Orcival, Puy-de-Dome

Karakterhus drevet i gîte ~ Enestående naturlige omgivelser

Beliggende i den charmerende landsby Saint-Bonnet-près-Orcival, i umiddelbar nærhed af Orcival og i hjertet af Volcans d'Auvergne Regionale Naturpark, dette autentiske hus fra 1880'erne tilbyder en privilegeret indstilling af livet mellem natur, arv og turisme.

I øjeblikket drives i en gite, denne ejendom repræsenterer en stor mulighed for et nøglefærdige turistprojekt, samtidig med at være i stand til perfekt at passe til en charmerende vigtigste eller sekundær bopæl.

Besøg muligt 7 dage om ugen, selv om søndagen, med Olivier Sanchez, ejendomsrådgiver Optimhome.

Et autentisk og charmerende hus

Bygget i 1880'erne, dette hus bevarer alle de gamle karakter samtidig tilbyder komfortable og funktionelle rum.

Stueetagen

• Lys stue med åbent køkken, ideel til deling af venlige øjeblikke
• Soveværelse med indbygget skab
• Badeværelse med toilet
• Fratrædelse
• Ideel opbevaringstank

1. etage

• Varm stue
• Tre ekstra værelser
• Badeværelse
• Uafhængigt toilet
• Fratrædelse

Vedhæftede mellemrum

En lade fuldender ejendommen og tilbyder et stærkt udviklingspotentiale: udvidelse, værksted eller ekstra turistprojekt.

En lagerplads også fuldfører ejendommen.

Pleasant udvendigt

Have til at nyde de smukke dage
Jord, der giver forskellige udviklingsmuligheder
Terrasse, ideel til udendørs spisning
Udendørs parkering for to køretøjer

En perfekt indstilling til at nyde den rolige og omgivende natur.

Komfort og energiydelse

Træpillekomfur, økonomisk og varm
Desuden elektrisk opvarmning
Indvendig isolering og tagisolering, forbedre varmekomforten i huset

En efterspurgt turistsektor

Huset ligger tæt på symbolske steder i Auvergne:

• Basilikaen Notre-Dame d'Orcival
• landskaberne i Auvergne Volcano Regional Natural Park
• mange vandreture og naturaktiviteter

Et meget værdsat miljø, der styrker turistudlejningspotentialet i ejendommen.

En ejendom med flere projekter

Denne ejendom giver mulighed for forskellige projekter:

Fortsæt aktiviteten af gîte
Opret en hovedbolig fuld af karakter
Familiebolig eller sekundærbolig
Turisme- eller modtagelsesprojekt

Dens charme, potentiale og privilegerede beliggenhed gør det til en sjælden mulighed på området.

Mulighed for et mere ambitiøst turistprojekt

Det er også muligt at erhverve et stort hus beliggende foran ejendommen, i øjeblikket anvendes som en hovedbolig med en anden gite.

Dette andet hus ville skabe en turist kompleks med flere boliger, ideel til at udvikle en gæstfrihed aktivitet i hjertet af Auvergne.

Ejendomskomplekset ville så repræsentere et matrikulært område på omkring 3.000 m2, der tilbyder et smukt rum til at forestille sig et rigtigt turistreceptionsprojekt i en privilegeret natur.

For mere information eller for at organisere et besøg:

Olivier sancez
Real Estate Advisor Optimhome

Besøg muligt 7 dage om ugen, selv om søndagen

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier Sanchez Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (rsac n°509 506 861 Register of clermont ferand) 06 65 37 62 84 (ref. 603879 )