Landejendom i Cessenon-sur-Orb, Herault

Beliggende i en landsby med faciliteter og kun 10 minutter fra Cessenon-sur-Orb, denne unikke, fuldt renoverede sten lade tilbyder en komplet fordybelse i naturen, mens der kun er få minutter fra en landsby.

Denne selvstændige ejendom, der ligger midt i vinmarker og kratland, giver en sjælden mulighed for at bo i et sted, hvor fred, grønne områder og ro hersker. De omkringliggende landskaber afslører betagende udsigt, ideelt, hvis du elsker vidåbne rum og vandreture.

Når du kommer ind, vil du opdage en fantastisk stue badet i lys fra sine store vinduer, yderligere forstærket af storslåede udsatte stenvægge. En mezzanin overser dette rum, tilbyder et perfekt sted for et kontor eller en ekstra soveplads. Det fuldt udstyret køkken blander problemfrit ind i det overordnede design.

Soveområdet består af to soveværelser, et i stueetagen med en behagelig dressing område og direkte adgang til ydersiden, og ovenpå, et charmerende soveværelse med et skråt loft. Et moderne badeværelse med en walk-in bruser og vaskeri område fuldføre denne ejendom.

Udenfor er helt charmerende: en sand havn af fred i hjertet af uspoleret natur, yderligere forstærket af en strøm nedenfor. Grundene, en blanding af kratland og åbne rum, omfatter også en stenudbygning og rigelig privat parkering.

Kombinerer ægthed, komfort og en forbindelse med naturen, vil denne ejendom appellere til dem, der søger noget lidt anderledes, sammen med absolut ro.

* Hus 105m2
Stueetagen:

- Stue på 38. 28 m2 (store bugt vinduer og attraktive udsatte stenvægge) med en mezzanin på 14 m2 (ideel til at skabe et kontorplads eller et ekstra soveområde) - monteret køkken på 12, 90 m2 (basisenheder, arbejdsbord, elektrisk ovn, gaskomfur, opvaskemaskine, håndvask)

- gangen på 2, 72 m2
- soveværelse på 17 m2 med en dejlig dressing område (døren til ydersiden)
- brusebad på 8 m2 (indgangsbruser, håndvask, skabe, vaskeri og vandvarmer).

Første sal: Soveværelse med skråt loft på 13 m2.

* Udenfor
Beliggende på over 7.000 m2 smukke naturlige omgivelser, ejendommen sidder perfekt i et fredeligt, uspoleret landskab. En strøm, der løber nedenfor, øger den rolige atmosfære, mens blandingen af åbent land og naturlig vegetation skaber en dejlig indstilling, der ændrer sig med årstiderne.

Dette unikke miljø er ideelt til at slukke for og nyde naturen. Der er også en solid outbuilding, der kan bruges til at huse en generator, sammen med en stor privat parkeringsplads lige overfor ejendommen.

* Landsbyen
Beliggende i et velbevaret, uspoleret område, denne landsby perfekt indfanger Middelhavet livsstil, kombinerer naturlig skønhed, autentisk karakter, og en afslappet tempo i livet.

Omgivet af klassiske Languedoc-landskaber, scrubland og rullende bakker er det et ideelt sted for alle, der nyder udendørs. Vandrende stier og cykelruter vind gennem landskabet, tilbyder stor udsigt over det omkringliggende landskab. I nærheden, Haut-Languedoc Regional Natural Park giver enorme beskyttede områder perfekt til at komme væk i naturen, mens bredden af Orb River er fantastisk til svømning og vandaktiviteter.

Selve landsbyen er fuld af charme, med sine smalle gader, stenhuse, og fredelig atmosfære giver det en tidløs appel! især for dem på udkig efter et eller andet roligt og uspoleret.

Med hensyn til faciliteter, finder du alle de væsentlige elementer i nærheden, herunder lokale butikker, skoler og daglige tjenester. For en bredere vifte af faciliteter, den nærliggende by Beziers tilbyder indkøbscentre, sundhedspleje, kulturelle steder, og et godt udvalg af restauranter.

Ideelt beliggende, byen giver også nem adgang til Middelhavets kyst, tilbyder den perfekte balance mellem landskabet levende og det sjove ved havet.

Alt i alt er denne karakter hjem et fantastisk valg, kombinerer fred og ro, naturlige omgivelser og bekvem adgang til alt hvad du behøver.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

DPE D og B. Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1801€ og 2437€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021-2022-2023 (anmeldt).

Æreshavende agent vendeur, Mandat agent partenaire-Delegation.
DPE : D et B ! Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1801€ et 2437€ par an. Prix moyens des energis indekss sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC: 499563294 a Narbonne

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 105 m2
Areal: 7133 m2:
Taxe Fonciere: €500;:
Parkering: Ja:
Amt: Aude:
Postnummer: 34460:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Konverteret sten lade på ca 105m2
* Land 7133m2
* Stue med en mezzanin (som kan give ekstra soveplads)
* Udstyret køkken
* Et soveværelse med omklædningsrum og et soveværelse ovenpå i aflytningerne
* Shower room
* Solpaneler leverer elektricitet
* To ekstra solpaneler giver varmt vand om sommeren
* Varme: pellet komfur (også giver varmt vand) + træ komfur
* Godt vand (drikkeligt)
* Dobbeltruder
* Septisk tank (overensstemmende)
* Village med cafe, restaurant, brød samlingssted, pizzeria
* 10 minutter fra Cessenon-sur Orb
* 25 minutter fra Beziers
* 35 minutter fra strandene