Lejlighed i Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

Sylvain eksklusivitet LIVRY-gargan ! Ved foden af Lefèvre Park, langs National 3, præsenterer vi dig den ideelle turnkey lejlighed til et første køb eller en sikker investering. Beliggende på 4. etage i en bolig i 1970'erne består af 52 enheder, denne lejlighed på 33. 04 m2 Carrez lov tilbyder en funktionel, lyse og perfekt optimeret boligmiljø. Fra indgangen du nyder et rum med opbevaring.
Stuen, badet i lys, udvikler sig omkring 18 m2 og åbner med en stor vinduesdør på en balkon på 4. 70 m2 udsat vest, ideel til at nyde slutningen af dagen. Køkkenet, semi-åbne og nyligt renoveret, passer perfekt ind i stuen. Et badeværelse med toilet og et vaskeri hele.
Lejligheden er i fremragende stand, uden noget arbejde, der skal planlægges: PVC dobbeltruder vinduer, elektriske skodder... en ejendom klar til at leve eller leje med det samme. Kondominium afgifter beløber sig til omkring 500 € per kvartal, herunder kollektiv opvarmning, varmt vand og koldt vand, samt vedligeholdelse af fælles områder.
På investeringssiden udgør lejligheden en solid mulighed med en anslået leje på 620 € ekskl. gebyrer, dvs. ca. 740 € inklusive gebyrer, der giver et godt afkast på sektoren. En lys lejlighed, godt beliggende og uden værker, i et eftertragtet område nær Lefèvre Park. DPE: E ~ BNP: E Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 820 € og 1120 € om året (gennemsnitlige energipriser indekseret over årene 2021, 2022 og 2023, herunder abonnementer).
NATimmo 01. 43. 30. 15. 15