Villa i Moraira, Alicante-provinsen

Eksklusiv luksus villa med havudsigt til salg i El Portet, Moraira

Beliggende i det mest eftertragtede boligområde i Moraira ~ El Portet, denne enestående moderne luksus villa har spektakulær havudsigt og er kun en kort gåtur (600m) fra stranden. El Portet er bredt betragtes som en af de mest eksklusive steder på Costa Blanca, tilbyder privatliv, naturlig skønhed og nærhed til marinaen og lokale faciliteter.

Ejendommen ligger på en 1.036 m2 grund, tilbyder ca. 700 m2 bygget område, fordelt på tre etager plus en imponerende 100 m2 tagterrasse. Villaen er blevet bygget ved hjælp af materialer af høj kvalitet og top-brand installationer overalt, kombinerer moderne design med komfort og funktionalitet.

Villaen har 7 rummelige soveværelser, 4 komplette badeværelser og 3 gæstetoiletter, tilbyder generøs indkvartering for både familie og gæster.

Jordbundsgulv:

Den store, åbne plan dobbelt stuer og spiseplads har store vinduer, der maksimerer havudsigten og naturligt lys. Rummet forbinder problemfrit med et fuldt udstyret luksus køkken med centrale ø, designet til både hverdagsliv og underholdende. En af gæstetoiletter findes på denne etage. Der er en smuk trætrappe, der fører til de andre etager. Villaen har også en privat elevator, der forbinder alle etager, herunder adgang til den spektakulære 100 m2 tagterrasse solterrasse.

Første etage:

Liften kan tages til at træde direkte ind i master suite på første sal. Eller trappen kan tages for at få adgang til enten master suite eller det andet soveværelse findes på denne etage. Der er to meget rummelige, komplette badeværelser, et for hvert soveværelse (det store soveværelse har en ensuite). Begge soveværelser er udstyret med møbler, herunder store senge med indbygget tv-skærme. Begge soveværelser har middelhavs havudsigt. Den store suite har en stor terrasse.
Vi finder også en stor gåtur i garderobeskab på denne etage.

Kældergulv:

Kælderen indeholder hjemmebiografen og et yderligere gæstetoilet. Der er en stor garage og ekstra opbevaringsrum samt installationsrum (pumpe til damme, pumpe til swimmingpoolen, vand blødgørermaskine, gulvvarmeanlæg.) Derudover er der uafhængige gæsteboliger på denne etage, herunder en stue, køkken, 5 soveværelser og 2 badeværelser.

Yderligere indvendige rum omfatter:

• Pejs med kassette

• Hjemmebiograf / TV værelse

• Omklædningsrum og indbyggede garderobeskabe

• Vaskerum

• Opbevaringsrum

• Fuldt udstyret fitnesscenter

• Sauna og spaområde

• Jacuzzibad

• Stor garage

Teknologi og trøst

Villaen er fuldt udstyret med moderne systemer til at sikre maksimal komfort og sikkerhed, herunder:

• Varm og kold aircondition overalt

• Gulvvarme

• Hjemmeautomatiseringssystem (domotik)
• Dobbeltruder

• Elektriske persienner og elektriske gardiner

• Pansret sikkerhedsdør

• Alarmsystem

• Video intercom og digital kodeindtastning

• Elektrisk port- og samtaleanlæg

• Sikker

• Internet

• Satellit- tv

• Musikudstyr og højttalere

• Brandsikringssystem

Udendørs

De udvendige områder er designet til afslapning og underholdende, tilbyder flere terrasser og udendørs opholdsrum med fremragende privatliv.

Det ydre af ejendommen er eftertænksomt designet til at skabe et smukt og afslappende udendørs miljø. I hjertet er den store rektangulære swimmingpool med vandfald springvand, suppleret med en udendørs jacuzzi for yderligere afslapning og et udendørs gæstetoilet for bekvemmelighed. Villaen har også et sommerkøkken og grillområde med store indbyggede underholdende spisebord.
Ejendommen har en stor overdækket terrasse og en ekstra bioklimatisk pergola til at give masser af skyggefulde spiseområder om sommeren.

Grundene er forbedret med udendørs belysning, så haver og terrasser kan nydes både dag og nat, og ejendommen tilbyder praktisk off-road parkering. Den anlagte have er designet til lav vedligeholdelse og byder på en række frugttræer, palmer og middelhavsplanter, sammen med områder af kunstigt græs og et automatisk vandingssystem til at holde vegetationen i fremragende stand.

Tilføjelse yderligere karakter og charme til de udendørs rum er dekorative damme, skulpturer og omhyggeligt udvalgte havefunktioner, skaber en unik og rolig indstilling omkring villaen.

Nøglefunktioner

• Prime beliggenhed i El Portet, Moraira

• Havudsigt

• 700 m2 bygget areal på en 1.036 m2 grund

• 7 soveværelser / 7 badeværelser

• 100 m2 tagterrasse

• Lift, der forbinder alle gulve

• Independent guest accommodation

• Sauna, fitnesscenter og hjemmebiograf

• Swimmingpool, jacuzzi og sommerkøkken

• Gulvvarme og fuld automation i hjemmet

• Tæt på stranden og faciliteter

• Ekstrem privat indstilling