Villa i Montreal, Gers

Denne fantastiske ejendom formår at finde den perfekte balance mellem den traditionelle og den moderne. Ejendommen består af en luksus 5 soveværelses hovedhus og en smuk 2 soveværelses gite. Ejendommen har panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og kommer med omkring 10 acres af jord. Der er en pool, sommer køkken og flere outbuildings. Ejendommen er gåafstand fra en restaurant og en kort køretur fra en smuk landsby med butikker og tjenester.
Gite ville være perfekt til at besøge venner eller familie, men ville også generere en god indkomst fra betalende gæster.

Der er en generøs 277m2 beboelige plads og indretningen af værelserne og dimensioner er som følger:

Hovedhus:

Stueetagen:
Spis i køkkenet
Opholdsstue
Soveværelse 1
Brusebad / WC

Første sal:
Landing
Soveværelse 2
Brusebad / WC
Soveværelse 3
Brusebad / WC
Soveværelse 4
Brusebad / WC
Soveværelse 5
Badeværelse / wc

Gite:

Stueetagen:
Stue/køkken
WC

Første sal:
Soveværelse 1
Soveværelse 2
Badeværelse / wc

Udenfor:

Ejendommen er omgivet af ca. 10 hektar jord. Dette består af anlagte haver med modne træer, vinstokke (i øjeblikket dyrkes på kontrakt af en lokal viticulteur) og nogle arealer egnet til græsning.

Swimmingpoolen og sommerkøkkenet ligger bagved ejendommen og har dejlig udsigt over vinmarkerne.

Der er en stor lade med et betongulv og mezzanin. Dette kunne omdannes til en workshop, stabling, studio eller endda til yderligere indkvartering (med forbehold af de nødvendige tilladelser). Der er også en separat heste-shelter og masser af jord til græsning.

Sted:

Ejendommen er beliggende i en idyllisk beliggenhed i blandt vinstokkene og rullende bakker i Gascony. Der er ~dépôt de pain! og en restaurant inden for gåafstand og Montreal de Gers, en af Frankrig ~s Plus Beaux Villages er inden for nem rækkevidde. Der er en fremragende ugentlig produktion marked afholdt i landsbyen torv hver fredag morgen. De populære byer Condom og Vic-Fezensac er også let tilgængelige. Den kosmopolitiske by Toulouse, med sin internationale lufthavn, er omkring 90 minutter væk.

Yderligere oplysninger:

Soveværelser: 7
Badeværelser: 6
Modtagere: 3
Habitable plads: 277m2
Grundareal: 44,227m2
Dræning: Septic tank
DPE- rating: D
Taxe fonciere: 4041 Euro pr. år
Bredbånd: Ja, højhastigheds internetforbindelse
Opvarmning: Gas centralvarme
Afstand til butikker: 10mins
Afstand til lufthavn: 90mins (Toulouse)

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: