Landejendom i San Miniato, Pisa-provinsen

Af hensyn til privatlivets fred er adressen og pointeren på kortet kun vejledende og svarer ikke nøjagtigt til ejendommens placering. På forespørgsel vil vi give alle de nødvendige oplysninger.

Hvis du ikke kan læse hele beskrivelsen på reklameportalerne, kan du gå til vores hjemmeside www. agenziaimmobiliareasip. com og indtaste referencen 1699

Dette er en charmerende, gammel landsby, bygget i forskellige tidsaldre, hvis nøjagtige datoer er ukendte. Det menes, at hovedhuset (nu "villaen") var den oprindelige bondegård i det 18. århundrede, mens de andre bygninger blev tilføjet senere.
Landsbyen består af 6 bygninger:
1) VILLA:
Omkring 500 kvadratmeter, bygget fra bunden af de nuværende ejere mellem 2010 og 2012. Formelt set var det en renovering, men i virkeligheden blev kun de ydre vægge bevaret; alt andet, startende fra fundamentet, er nyt.
Denne moderne toetagers villa, bygget i ren toscansk stil (alle leverandører og arbejdskraft blev indkøbt lokalt), har en jordskælvssikret forstærket betonstruktur, dobbelt-isolerede vægge, og state-of-the-art systemer: gulvvarme (en kondenseringskedel drevet af bygas), aircondition, vinduer, og meget mere. Den består af seks soveværelser, alle med eget badeværelse, to stuer, et stort køkken, og forskellige forsyningsrum, herunder et vaskerum og en stor garage.
En stor terrasse fuldender ejendommen. Garagen er også udstyret med et bilag, der kan bruges til en række forskellige formål: en morgenmadsstue, en virksomhed butik, et fitnesscenter, osv.
2. Det røde hus:
Cirka 600 kvm, delvist renoveret i 2010 med nye vinduer, brændeovn varme, og andre funktioner. Stueetagen huser i øjeblikket forretningsservice (butik, kontor, lager, værksted, omklædningsrum, og kælder) og tre lejligheder på første sal, i alt seks soveværelser og tre badeværelser. Et egnet renoveringsprojekt kunne skabe op til tolv BB værelser eller seks stuehus lejligheder.
3. Kasaletto:
Ca. 200 kvadratmeter i en periode bygning sandsynligvis beregnet til tør opbevaring. Et dejligt eksisterende projekt kunne omfatte to lejligheder eller seks BB værelser.
4. BARN:
Denne 100 kvadratmeter bygning er en pragtfuld landlig struktur, der kunne omdannes til en restaurant, værelser eller lejligheder. I betragtning af den høje højde, en stor mezzanin kunne være designet til at øge den anvendelige gulvplads.
5. SHED:
100 m2 produktionsareal, der kan vedligeholdes som er eller omdannes til en kælder, lagerrum til landbrugsredskaber osv.
6. Ruiner af præstegården
Ved siden af en kirke på ca. 1.000 kvadratmeter. Denne ruin er smuldrende og måske af ringe interesse, men det kunne være et vigtigt redskab til at få bygge mængder på andre dele af jorden. Men der er ingen garantier om dette; de skal verificeres af den potentielle køber.

Der er i øjeblikket ingen swimmingpool, men en god størrelse, der kunne oprettes foran laden.
I alt kunne der derfor oprettes flere værelser med badeværelser, hvis der var tale om en turistindlogeringsfacilitet.
Beskrivelse af det land, der ledsager bygningerne:
Ca. 53 ha. sammensat som følger:
-13. 5 ha vandede marker på sletten
- 10. 5 Ha af ikke-vandede såmarker på en lille skråning eller på sletten
- 20 ha copice skov
- 1. 5 Ha mellem søen (5.000m2) og taraen
- To vinmarker: 12.000 m2 Sangiovese, grundlaget for næsten alle gode toscanske røde
6.000 kvadratmeter Merlot, 6.000 kvadratmeter Cabernet Sauvignon. Vinmarkerne blev plantet i begyndelsen af 2000'erne og er på et fremragende produktionsstadium; det årlige udbytte varierer fra 80 til 160 quintals druer, svarende til 7.000 til 14.000 flasker.
- En 5.000 m2 olivenlund med ca.100 sunde træer fra begyndelsen af 2000'erne; årlig udbytte spænder fra 50 til 200 liter fremragende kvalitet olie.
- Orchard 2.200 m2
- Diverse og tarer 8000...