Villa i Saint-Sauveur, Gironde

I hjertet af Saint-Sauveur, i Médoc, opdage dette ejendomskompleks tilbyder et stærkt potentiale for valorisering for investor, ejendomshandler eller projektindehaver.

Beliggende på en grund på omkring 900 m2, ejendommen udvikler i øjeblikket tæt på 200 m2 boligareal samt mere end 150 m2 udhuse og garager, så der kan forudses flere udvikling scenarier.

Afhængigt af det udvalgte projekt og under hensyntagen til de nødvendige myndigheder vil det være muligt at oprette:

• Et uafhængigt hus på ca. 150 m2 på gulvet i den gamle garage, hvor man bor på et niveau, smukke mængder, udsatte bjælker og privat have.

• En lejlighed i stueetagen på omkring 100 m2 bestående af to soveværelser og en stor stue på mere end 60 m2.

• En anden lejlighed på gulvet på omkring 100 m2, også består af to soveværelser, nyder en uafhængig bil indgang og sin egen udendørs plads.

• Desuden kunne man overveje en boligbygning på ca. 60 til 80 m2 med forbehold af byplanlægningstjenesternes godkendelse af projektet.

Den nuværende konfiguration giver mulighed for at overveje separate adgangsmuligheder for hver bolig, hvilket giver reel konsekvens for et leje- eller kulturarvsprojekt.

Beliggende i en efterspurgt sektor af Médoc, dette kompleks nyder godt af et dynamisk udlejningsmarked og vedvarende efterspørgsel, hvilket styrker interessen for en boligoprettelse operation.

Det vigtige arbejde, der skal planlægges, giver mange muligheder for værdiansættelse og kan være af interesse for investorer, der søger om en høj-potentiel renovering eller en kulturarvsstrategi, der integrerer mekanismen for underskud på fast ejendom, med forbehold af deres skattenævns validering.

En sjælden mulighed for at overveje op til fire boligenheder på samme grundenhed og afsløre det fulde potentiale af dette boligkompleks. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Marc Antoine burlot iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (sac n°100 600 626 Registry of bordeaux) 06 76 98 50 22 (ref. 605320 )