Villa i Charbonnières-les-Bains, Rhône

Charbonnières centrum, borgerlig ejendom, orangeri og park på 3,100 m2Få skridt fra centrum af Charbonnières-les-Bains, opdage denne borgerlige ejendom i det 19. århundrede udvikle 371 m2 beboelige (435 m2 på jorden), beliggende i en dominerende position i hjertet af en park på 3,100 m2. Et sjældent sted ved sine mængder, dens udvendige og især ved sin orangeri på 90 m2, reel ekstra stue ud mod haven og swimmingpoolen.
Hovedhuset bevarer elegance og proportioner af de gamle familiehuse. I stueetagen er receptionen områder arrangeret omkring en stue og en spisestue badet i lys, mens et stort uafhængigt og udstyret køkken har direkte adgang til en første have udsat for øst. Ovenpå, forældrenes område omfatter et soveværelse, påklædningsværelse, badeværelse og toilet, suppleret med et andet soveværelse og et vaskerum.
Det sidste niveau har to lofts soveværelser samt et badeværelse med et toilet. Men det er ved at gå ned til haven, at ejendommen afslører en af sine smukkeste aktiver: en bemærkelsesværdig orangeri på omkring 90 m2, stort set glaseret og designet som en reception rum. Det åbner direkte på terrassen, spejl pool og park, med en klar udsigt mod vest.
En selvstændig lejlighed på omkring 60 m2, også tilgængelig fra huset og nyder godt af sin egen indgang, giver dig mulighed for at modtage familie eller venner, at oprette en professionel aktivitet eller at have en helt selvstændig plads. Udenfor, swimmingpoolen, petanque feltet og de forskellige terrasser udgør flere opholdsrum i parken. To brønde også tillade vanding af ejendommen. Tagdækning og facade i meget god stand. Parkering.
Aircondition, pejs, fiber, motoriseret gate og visiofon. En unik familie ejendom, der kombinerer charmen af et gammelt hus, store mængder og mere end 3.000 m2 natur, blot et par skridt fra centrum af Charbonnières-les-Bains. Nogle fotografier har været genstand for små ændringer til præsentationsformål (luminositet, opbevaring og sæsonbestemt vegetation), uden ændring af arkitekturen eller egenskaber af ejendommen. Gebyrer betalt af sælgeren.
Energiklasse E, Klimaklasse D Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem € 6833, 00 og €9246. 00 over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: . Din rådgiver aktiv patrimonia: Martine BALCommercial agent (Individual company) RCAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113