Villa i Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne

Denne enestående og meget lyse enkelt-etagers hjem tilbyder fire soveværelser, generøse opholdsrum, og fortryllende åbne landskaber med udsigt over floden. Færdig til en fremragende standard og klar til at flytte ind, ejendommen gør en ideel familie hjem, mens de forbliver tæt på alle faciliteter. Ejendommen er nærmet via en charmerende, velplejet indkørsel adgang gennem elektriske porte, straks at skabe en stærk følelse af privatliv.
Et par skridt fører op til en stor forhøjet overdækket terrasse nyder smukke landskab og flodudsigt, som giver adgang til hovedindgangen i huset. Indenfor, indkvartering er lys-fyldt og godt lagt ud. Der er et rummeligt fuldt udstyret køkken med spiseplads, og en lys stue med direkte adgang til den forreste terrasse, suppleret med en pellet brænder og aircondition.
Huset tilbyder fire soveværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til terrassen, sammen med et stort brusebad, en separat WC, og en praktisk vaskerum med direkte adgang til kælderen. Kælderen strækker sig under hele fodaftryk af huset og er opdelt i flere områder, herunder bilparkering, en vinkælder, en stor lagerplads, og et ekstra værelse i øjeblikket bruges som fitnesscenter.
Udenfor, den forhøjede terrasse er det perfekte sted for alfresco spisetid, afslappende sommerdage, og underholdende familie og venner, mens du nyder åben udsigt og mindeværdige solnedgange. Landet er fuldt indhegnet og omfatter manicured græsplæner, frugttræer og naturlige områder, danner en fredelig og privat ramme omkring hjemmet. Bygget i 1991, ejendommen nyder godt af et fremragende tag og fremragende energieffektivitet, med en B energiklasse.
Seneste forbedringer omfatter en ny installeret varmepumpe, en helt ny pellet brænder, to air-conditioning enheder, solpaneler, elektriske skodder, dobbeltruder vinduer og døre, en elektrisk indgang port, og fiber-optisk internet, hvilket gør det ideelt for dem, der ønsker at arbejde hjemmefra.
Ejendommen er ideelt beliggende i en fredelig landlige omgivelser, mens den forbliver inden for meget nem rækkevidde af skoler og væsentlige faciliteter, herunder et supermarked, sundhedscenter med læger og tandlæger, apotek, veterinærtjenester, og en togstation med direkte forbindelser til Bordeaux. Den livlige bastide by Sainte-Foy-la-Grande, kendt for sit lørdag morgen marked, er kun 12 km væk, mens Saint-Émilion ligger ca. 22 km væk.
Bergerac kan nås på omkring 30 minutter, med Bordeaux ca. en time væk. En lys, komfortabel hjem tilbyder bekvemmelighed, ro og smukke omgivelser, klar til at blive nydt. Ejendommen har et beboeligt område på 142 m2: * Living/Dining område 38, 5 m2 * Køkken - 20 m2 * Hallway 11, 5 m2 * Soveværelse 1 14 m2 * Soveværelse 2 12 m2* Soveværelse 3 12 m2 * Soveværelse 4 10, 5 m2 * Badeværelse 9.
5 m2 * WC - 2 m2* Vaskeri 12 m2 * Kælder 174 m2 * Dækket terrasse 29 m2 tekniske oplysninger:* Fremragende stand* Byggeår 1991* Aircondition x 2 (varme og kulde) / Pallet brænder / PAC luft til vand * Dobbeltruder vinduer / døre * Motoriserede skodder * Tag Meget god stand * Fenced haven * Fose septisk * Fibre optik internet * Elektrisk port