Villa i Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne

Denne charmerende stenbolig ligger i et fredeligt og malerisk miljø og byder på en sjælden kombination af karakter, generøs plads og bemærkelsesværdig udviklingspotentiale. Dette er en enestående mulighed for dem, der søger en livsstilsbolig med indkomstskabende muligheder.
Hovedhuset byder dig velkommen via en dejlig velplejet terrasse, hvilket skaber en umiddelbar følelse af charme og varme. Indenfor, en rummelig og lysfyldt stue giver en indbydende indstilling for afslapning, mens det store køkken og spiseplads udgør hjertet af hjemmet ~ ideel til underholdende og familieliv. Stueetagen nyder også godt af et soveværelse, utility værelse, og separat WC, tilbyder både komfort og praktiske.
Ovenpå, seks lyse og generøst proportionerede soveværelser giver rigelig indkvartering, suppleret med et brusebad og en ekstra WC, perfekt egnet til større familier eller hosting gæster. Tilslutning af hovedboligen er to betydelige lader med betongulve, sammen med en workshop bagved.
Tilbyder over 270 m2 ekstra plads, disse outbuildings præsenterer spændende muligheder for konvertering til yderligere indkvartering (med forbehold af de nødvendige tilladelser), eller alternativt til professionel brug, opbevaring, eller kreative projekter. En anden uafhængig 2-værelses hus, kræver fuld renovering, tilføjer yderligere muligheder for udvikling, ideel til gæst indkvartering, en gîte, eller leje indkomst.
Hertil kommer, at tre yderligere lader til at installere et areal på 210 m2 øge alsidighed og skala af denne enestående ejendom. Bare et par meter fra hovedhuset, en slående Palatial kylling Coop på over 100 m2 tilbyder endnu mere potentiale, der let forvandles til et spillokale, kunstneren gør studio, værksted, eller fritid rum. Ejendommen er perfekt egnet som en betydelig familie hjem eller for dem, der ønsker at udvikle en gæstfrihed eller udlejningsforretning.
Hovedhuset er i meget god stand og har været omhyggeligt vedligeholdt året rundt. Det nyder godt af centralvarme tilsluttet lysnettet gas, dobbeltruder, en brændebrændende pejs, elektriske skodder og fiber internet, ideel til moderne leve- og fjernarbejde. Trods sin rolige indstilling, ejendommen har tæt nærhed til alle væsentlige faciliteter, herunder supermarkeder, medicinske faciliteter, skoler og tjenester.
Togstationen Vélines, der ligger blot 2 km derfra, har direkte forbindelser til Bordeaux og Bergerac. Bergerac, med sin internationale lufthavn, ligger kun 35 km derfra, mens Bordeaux kan nås inden for en time. Den travle markedsby Sainte-Foy-la-Grande, der er kendt for sit populære lørdagsmarked, ligger 12 km derfra, og den verdensberømte landsby Saint-Émilion ligger blot 22 km fra ejendommen.
Hovedhuset har et beboeligt areal på 235 m2: Stueetagen: * Opholdsstue 27 m2* Køkken 22 m2* Hallway 12 m2* Soveværelse 1 14 m2* Vaskeri 32 m2* Opbevaringsstue 9 m2* WC 4 m2 1. etage: * Landing 13 m2* Soveværelse 2 15 m2* Soveværelse 3 11 m2* Soveværelse 4 14 m2* Soveværelse 5 18 m2* Soveværelse 6 22 m2* Soveværelse 7 14 m2* WC 3 m2* Badeværelse 5 m2 Hus skal renoveres har et beboeligt areal på 83 m2: Stueetage: * køkken 23 m2 * stue 19 m2 1. etage: * Soveværelse 1 17 m2 * Soveværelse 2 15 m2
Dette er en ejendom fuld af charme, potentiale, og mulighed for at skabe et virkelig inspirerende sted at skabe et hjem, en virksomhed, eller begge dele.
m2 * Badeværelse 3 m2 * Landing 6 m2 Udbygninger: * Vedhæftet lade med elektrisk dør 125 m2* Vedhæftet lade 106 m2* Værksted 42 m2* Barn 1 96 m2* Barn 2 35 m2* Barn 3 78 m2* Kylling kup 103 m2 tekniske oplysninger:* Meget god stand* Tag Meget god stand* Varme Gas centralvarme* Dobbeltruder* El skodder* Fosse septisk ikke i overensstemmelse * Fibre Internet* Have* Terrace* Afgift Fonciere skal bekræftes