Byhus i San Vincenzo, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 190 m2 overflade (9 rum)
Fire soveværelser og to vigtigste badeværelser (plus kælder faciliteter)
Energiklasse A4 (Maksimal effektivitet: Fotovoltaisk, isolering, nyt tag)
Dobbelt privat gårdhave (nord/syd eksponering) og stor loggia
15 kvm garage, parkeringsplads, og kro med pejs
Beliggenhed: San Vincenzo, roligt område nær havet og faciliteter

Intern beskrivelse:
i en grøn og rolig bolig i San Vincenzo, tilbyder vi til salg en prestigefyldt terrasse villa på ca 190 kvm, for nyligt genstand for en omfattende high-end renovering. Ejendommen er spredt over tre funktionelle niveauer:

Stueetagen: Velkommen til en lys stue bestående af en stor stue, et spise-i-køkken og et windowed gæstebadeværelse. Denne etage åbner ind i en stor loggia, perfekt til udendørs spisning.

Første etage: Huser soveområdet med fire generøst størrelse soveværelser (to doubler og to singler) og et stort windowed badeværelse.

Kælder: En rummelig kro med pejs skaber det perfekte miljø for afslapning eller sociale sammenkomster, suppleret med en praktisk kælder, teknisk rum og et ekstra badeværelse.
Layoutet er designet til nemt at blive opdelt i to uafhængige levende enheder, der repræsenterer en ideel mulighed for to familier eller som en høj kapacitet investering.

Ekstern beskrivelse og effektivitet:
Villaen skiller sig ud for sine banebrydende teknologiske standarder: ekstern termisk isolering (cappotto), nye højtydende inventar, en total tagrenovering, og et solcellesystem har opnået en Energy Class A4 rating, der sikrer minimale driftsomkostninger og overlegen komfort. De udendørs rum omfatter en dobbelt privat gårdhave med dobbelt eksponering (nord/syd), sikrer naturlig lys og udendørs anvendelighed hele dagen.
Ejendommen er afsluttet med en 15 kvm garage og en udendørs parkeringsplads. Den strategiske placering giver dig mulighed for at nå havet og de vigtigste tjenester inden for få minutter, mens du nyder absolut ro.

Afstande:
Hav og strande: 800 m
San Vincenzo Center / Marina: 1. 2 km
Rimigliano (Natural Park): 8 km
Piombino (Elba-øen Færge): 22 km
Pisa international lufthavn: 80 km

Ref. A3165RV2553857A