Farm hus i Campiglia Marittima, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 650 m2 samlet overflade
Landbrugsjord på ca. 2, 5 ha med produktive olivenlunde
3 soveværelser, 1 badeværelse, beboeligt køkken, og store opbevaringsområder
Panoramaterrasser (ca. 200 kvm)
Autonom opvarmning og møbleret interiør
Tilbehør til bygninger, lager og gamle oliemølle
Tilstand: Habitable, med potentiale for restyling og ekspansion
Beliggenhed: Hills mellem Campiglia Marittima og San Vincenzo (Livorno)
Afstand fra havet: ca. 10 km
Energiklasse: under evaluering

Intern beskrivelse:
Beliggende i hjertet af det toscanske landskab, mellem Campiglia Marittima og San Vincenzo, denne smukke bondegård giver en enestående mulighed for dem, der ønsker at leve, investere eller udvikle et projekt i et af de mest autentiske og naturskønne områder i Toscana.

Hovedbygningen, der strækker sig over to niveauer for i alt 650 kvm, bevarer den traditionelle charme af toscanske landlige arkitektur, med terracotta gulve, træbjælker, og panoramaterrasser, der åbner på de omkringliggende olivenlunde og vinmarker.

Den øverste etage huser en selvstændig lejlighed på ca. 180 kvm, byder på en rummelig stue med pejs, beboeligt køkken, to soveværelser med dobbeltsenge, to studier, et badeværelse, og terrasser i alt 200 kvm med åben udsigt over landskabet.

Stueetagen bevarer sit oprindelige landbrugslayout, herunder opbevaringsrum, kældre, oliemølle og vinproduktionsfaciliteter, der giver et stort potentiale for konvertering til smagning værelser, gæstfrihed områder, eller begivenhedsrum, samtidig med at den autentiske landlige karakter bevares.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen omfatter 2, 5 hektar produktive olivenlunde med omkring 300 træer, plus et lille naturligt skovareal. Yderligere udhuse omfatter et uafhængigt landbrugslager og et baldakin til opbevaring af udstyr.

For dem, der ønsker at udvide, kan der købes 12 hektar vinmarker (Cabernet, Merlot, Vermentino, Ciliegiolo, Aleatico) mellem 1996 og 2002 samt 6 hektar olivenlunde (3 ejet, 3 leaset).

Den panoramiske beliggenhed byder på betagende udsigt over Maremma landskabet og kysten af San Vincenzo, kun 10 minutter væk, med nem adgang via en privat grusvej.

Potentielle anvendelser:
- Privat bolig for dem, der søger plads, privatliv, og autentiske toscanske levende.
- Landbrugsbedrifter med eksisterende olivenproduktion og potentiel udvidelse af vindyrkningen.
- Luksus agriturismo eller gæstfrihed projekt, takket være generøse mængder og førsteklasses beliggenhed.

En autentisk toscansk ejendom, der tilbyder skønhed, privatliv og alsidighed, ideel til både personlig levevis og investering i høj kvalitet landlig turisme eller landbrug.

Afstande:
Campiglia Marittima: 5 km
San Vincenzo (kyst): 10 km
Venturina Terme: 8 km
Piombino (ferrier til Elba): 18 km
Pisa Lufthavn: 80 km

Ref. A9591PL001