Farm hus i Grosseto, Grosseto-provinsen

Hovedtræk

Samlet areal: ca. 26 ha
Økologisk certificering
Hovedgård: 150 kvm, fuldt renoveret over 2 niveauer
D. O. C. Vineyard: 10 ha. (Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, Ansonica)
Vandet flad agerjord: 13 ha ler-skumkvalitet
Løvfældende skov: 3 ha
Vingård: ca. 190 kvm med vinifikationsområde, laboratorium, omklædningsrum og badeværelse
Lager: ca. 160 m2 til opbevaring af produkterne
Værktøjsskur: 100 kvm
Kølede beholdere: for at opretholde optimale temperaturer for druer og tønder
Lukket med to hestekasser
vandingssystem: fast pumpe fra tilstødende flod
Omfatter udstyr: maskiner og værktøj til jordbearbejdning

Varebeskrivelse
Beliggende i den maleriske Maremma region i Toscana, ca. 20 km fra havet, tilbyder vi til salg en økologisk-certificeret vingård på omkring 26 hektar. Ejendommen er beliggende i et afsondret område på fladt terræn, nedsænket i en meget interessant naturskøn kontekst.

Den vigtigste bondegård, fuldt renoveret, strækker sig over to niveauer med i alt 150 kvm. I stueetagen har ejendommen et rummeligt køkken med pejs, en stue med pejs, et kontor rum med ekstern adgang, og et badeværelse. Den øverste etage, der er tilgængelig via en indre trappe, omfatter et master soveværelse med walk-in skab og badeværelse, to ekstra soveværelser det ene har et badeværelse, og et ekstra badeværelse.
Huset er udstyret med gulvvarme og solpaneler, der sikrer komfort og energieffektivitet.

Landbrugsarealet er opdelt i flere områder: 10 hektar er dedikeret til en D. O. C. Vineyard i økologisk produktion siden 2008, med en årlig produktion på ca. 60.000 flasker Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, og Ansonica sorter. Yderligere 13 hektar er tildelt vandede flade agerjord af ler-loam kvalitet, egnet til enhver dyrkning og plantning. Endelig er 3 hektar dækket af løvskov.

Ejendommen omfatter en vingård på ca. 190 kvm udstyret til vinificering, et laboratorium, omklædningsrum, og et badeværelse. Et lager på ca. 160 kvm er til rådighed for produktopbevaring, sammen med en 100 kvm værktøjsskur. To nedkølede beholdere giver mulighed for at holde druer kolde før vinfremstilling og kontrollere temperaturen på tønder. Derudover er der et kabinet med to hestekasser.

Vand til vanding er direkte indkøbt fra den tilstødende flod ved hjælp af en fast pumpe, der sikrer en konstant og pålidelig forsyning. Ejendommen sælges med lukkede porte, komplet med maskiner og værktøjer til jorddyrkning, klar til at blive forvaltet med det samme.

Afstande
Hav: ca. 20 km
Pisa: ca. 70 km
Firenze: ca. 150 km
Siena: ca. 90 km

A7631TA2268894A