Farm hus i Cetona, Siena-provinsen

Hovedtræk:

Landbrugsejendomme på ca. 78. 25 ha mellem Toscana og Umbrien
Vigtigste operationelle center beliggende i Cetona (Si), med boliger og landbrugsbygninger
Kombination af fladt og bakket terræn med fremragende sydvest eksponering
Dyrkede arealer af høj kvalitet, vinmarker med behov for restaurering
Omfattende skovareal i henhold til forvaltet skovbrugsplan
To ubenyttede landbrugsbedrifter, der kan sælges separat
Opdelt i tre primære landbrug med flere udbygninger
Stort potentiale for landbrugs-, landbrugsturisme- eller boligfornyelse

Beskrivelse:

Ejendommens vigtigste knudepunkt er beliggende i kommunen Cetona, i Podere San Domenico, hvor de fleste bygninger er koncentreret. Disse omfatter boliger, lagerfaciliteter, en vinkælder, gårdskure, og forsyningsstrukturer, alle organiseret under enheder mærket G til L, M, og N.

Opholdsrummene og operationsrummene er velstrukturerede og ideelle til igangværende landbrugsaktiviteter eller konvertering til gæsteboliger, retreats eller opskalere landlige boliger.

To yderligere landlige ejendomme, Podere Capannella og en anden Podere San Domenico, er i øjeblikket ubrugte, men tilbyder fremragende omstillingspotentiale. Disse kan også sælges separat i henhold til en anden aftale.

Udvendig beskrivelse:

Det samlede areal er ca. 78. 25 hektar fordelt på følgende måde:

72. 88 ha. i Cetona (Si)
Omkring 5, 37 ha. i Citta della Pieve (PG)

Landet består hovedsagelig af høj kvalitet markafgrøder, der ligger på både flade og blidt skrånende bakkeskråninger, med en gunstig sydvestvendt eksponering og udsigt over Monte Cetona. En del af jorden er dækket af en forsømt vingård, der kan fuldt genplantes og revitaliseres.

Den øverste del af bakken har en betydelig blandet skov opdelt i områder, der er høstet i henhold til skovregler. De ukultiverede dele er for det meste begrænset til skrænter, stejle skråninger og områder omkring bygningerne.

Afstande:

Cetona (Si): 5 km
Citta della Pieve (PG): 10 km
Chiusi højhastighedsbanegård: 15 km
Trasimenosøen: 25 km
Montepulciano: 30 km
Perugia Lufthavn: 65 km
Firenze Lufthavn: 140 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 170 km

A5153TA1847295A