Villa i Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire

Chalonnes-sur-Loire • Elegant karakter ejendom i hjertet af byen

I hjertet af Chalonnes-sur-Loire, denne ejendom dateres tilbage til 1850 afslører, bag sine lukkede vægge, et sjældent sted, hvor charmen af den gamle harmonisk passer sig selv til en pæn ydre renovering.
Fra indgangen, huset forfører af sin varme atmosfære. En første stue, dekoreret med en højtydende pejs, giver mulighed for at varme hele huset for en gennemsnitlig årlig udgift på omkring 1.600 €. En anden stue, mere intim, inviterer til at slappe af, i stand til at fungere som et rum. Den lyse stue åbner på et smagfuldt restaureret køkken, blande ægthed og nuværende komfort. Et bagkøkken fuldender dette rum og tilbyder stadig smukke muligheder for udvidelsen.
Ovenpå, tre store værelser tilbyder generøse mængder. Et stort, konvertibelt loft fuldender det hele og giver frit spil til alle dine projekter.
Udenfor, har ejendommen en behagelig terrasse med veranda. Udbygningerne bringer en reel merværdi, herunder et rum på omkring 35 m2 tilbyder et smukt potentiale for værelser eller hytter, genererer en supplerende indkomst hele året og har den komfort i en reel lejlighed.
Haven har også en elegant gloriette til opbevaring af haveudstyr. En anden indgang, der er tilgængelig fra en parallel gade, fuldender tjenesterne på denne enestående ejendom.
En sjælden egenskab på området, der kombinerer privilegeret placering, autentisk karakter og stærke potentiale af evolution.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 575 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 555 000 €
Gebyrer opkræver: 20 000 € eller 3. 6% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Pierre LEROY, Tlf.: 0789980089, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de vreder under nummer 884 563 594