Landsbyhus i Nerac, Lot-et-Garonne

Eksklusivt for beaux landsbyer! Beliggende i den maleriske og historiske by Nérac i Lot et Garonne, dette delvist renoverede stenhus tilbyder en perfekt blanding af karakter og komfort. Det er ideelt som en hovedbolig, feriebolig, eller leje investering, med fremragende potentiale for yderligere forbedringer (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Med ca. 90 m2 opholdsrum har stueetagen en hyggelig stue med brændeovn, et køkken og et soveværelse med eget badeværelse samt separat toilet. Ovenpå tilbyder ejendommen to rummelige og lyse soveværelser samt et familiebadeværelse med toilet. Et loft, men ikke konvertible, giver ekstra opbevaringsplads.

Ejendommen nyder også godt af et forsyningsrum på omkring 20 kvm, ikke inkluderet i opholdsområdet, samt en kælder hangar tilbyder yderligere lagerkapacitet. Udenfor, den charmerende have plantet med frugttræer og den behagelige terrasse skaber en ideel ramme for udendørs ophold og afslapning.

Med hensyn til komfort, er huset udstyret med dobbeltruder til både termisk og akustisk isolering, en nyligt installeret hoveddør, lysnettet gas centralvarme, og et brændeovn.

Nogle forbedringer og efterbehandlinger er nødvendige for fuldt ud at låse op for potentialet i dette karakterfulde hjem.

Pris inkl. agenturgebyrer: 179 950 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 166 621 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%